Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars Dedemsvaart

De Fazant 17

7701KW Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

De Fazant 17 Dedemsvaart
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooi gelegen hoekwoning met berging, bijkeuken en overkapping? Pak dan nu uw kans! Deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Fazant 17 combineert comfortabel wonen met een vrije ligging en een zonnige tuin op het westen. Deze in 1976 gebouwde hoekwoning staat op een perceel van 184 m² en biedt volop leefruimte voor starters en gezinnen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een eiken vloer, in 2024 behandeld, en een prettige lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend vindt u de keuken, welke voorzien is van een 5-pits kookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een overkapping en een geschakelde berging. Aan de voor- en zijkant grenst de woning aan openbaar groen, wat zorgt voor een extra vrij en ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van energielabel D en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2018. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in het gezellige Dedemsvaart. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. De groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. Hierdoor bent u snel onderweg richting bijvoorbeeld Hardenberg, Ommen of Zwolle, terwijl u thuis geniet van de rust van de woonwijk. Kortom: een mooi gelegen hoekwoning met veel potentie, een zonnige tuin en een vrije ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree - meterkast - toilet met fontein (2024) - ruime woonkamer met eiken vloer (2024) - open keuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser en oven - bijkeuken met koelkast/vriezer en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop - slaapkamer 1 met inbouwkast - slaapkamer 2 met vaste kast - badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: slaapkamer 3 te bereiken door andere slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel D; - 3 slaapkamers; - Gelegen op een perceel van 184 m²; - Zonnige tuin op het westen met overkapping; - Nabij voorzieningen zoals school, winkels en sportfaciliteiten; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk; - Mooie hoekligging met veel privacy en vrij uitzicht op openbaar groen; - Naast de woning wordt nog ca. 30 m2 grond gehuurd van de gemeente Hardenberg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.