Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

De Vlierbes 4

7701WL Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

De Vlierbes 4 Dedemsvaart
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden deze mooie en keurig onderhouden SEMI-BUNGALOW met aangebouwde serre, vrijstaande garage en tuinhuis. Als je op zoek bent naar een mooie woning op een rustige locatie met alle voorzieningen op de begane grond en ook nog eens 3 mooie slaapkamers met badkamer op de verdieping, dat is dit wellicht de woning voor jou! De woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij bushalte en overige dorpse voorzieningen. De tuin is keurig aangelegd, heeft een gunstige zonligging en biedt zeer veel privacy. De woning beschikt naast een vrijstaande garage ook over enkele parkeervakken op eigen terrein, echt heel handig! Het geheel is gelegen op een perceel van 624 m² eigen grond. Indeling woning: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet met keurig hangtoilet en fontein, ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, vernieuwde, fraai betegelde (natuursteen) badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en nisje, wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming, ruime en gezellige woonkamer, open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasser, bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen, een kastenwand, opstelling CV-combiketel (Nefit uit 2019), de Solar Edge omvormer en een waterontharder. Verder bevindt zich, grenzend aan de keuken, de tuinkamer die is voorzien van een lichtkoepel en glazen schuifwanden. Met uitzondering van de garage en de slaapkamer is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, een grote slaapkamer met dakkapel en inloopkast, 2e slaapkamer voorzien van dakraam en inloopkast, 3e slaapkamer, tevens ruim, voorzien van dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. De 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer zonder drempels. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Een hele praktische ruimte, waar je nog veel spullen kan opbergen. De tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is keurig aangelegd. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen op de begane grond dus ook geschikt voor senioren. - Heerlijke rustige ligging. - Goede zonligging. - De woning is keurig onderhouden. - De woning heeft energielabel A+. - De woning is volledig en goed geïsoleerd. - Verwarming via een HR CV-combiketel uit 2019. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Het betreft een zuinige woning met weinig energielasten. - Garage en extra parkeervakken op eigen terrein. - De woning is voorzien van een waterontharder. - Laadpaal voor elektrisch opladen is aanwezig. - Krachtstroom aanwezig. Al met al betreft het hier een hele fijne gezinswoning op een mooi en ruim perceel, gelegen op een rustige plek nabij het centrum van het dorp. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor senioren. Als bovenstaande je interesse heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak voor een bezichtiging kunnen inplannen. We vinden het leuk je deze woning uitgebreid te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Combi HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.