Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Gentiaanstraat 20

7701ES Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Gentiaanstraat 20 Dedemsvaart
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum staat deze gezellige en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport én fijne achtertuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Dedemsvaart! Begane grond De woning verwelkomt je met een nette hal voorzien van meterkast en toiletruimte. De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel met schouw en een prettige indeling waardoor een aparte eetkamerhoek is ontstaan. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, inbouwkoelkast en een magnetron (los). De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer. Via de eethoek stap je zó de achtertuin in: een heerlijke plek om te genieten van de zon of juist de schaduw, met voldoende ruimte voor gezelligheid. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Garage en bergruimte De aangebouwde garage – momenteel opgesplitst in twee praktische gedeelten – fungeert als royale berging en beschikt over vaste kasten. Daarnaast is er een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Extra bergruimte gegarandeerd! Locatie: Dedemsvaart is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, een sfeervol centrum en een gemoedelijke woonsfeer. De ligging is gunstig: binnen 30 minuten ben je in Zwolle en ook Meppel, Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N377 en A28 zijn zowel de Randstad als het noorden van het land goed aan te rijden. Wonen in Dedemsvaart betekent genieten van rust én gemak, met de natuur én winkels binnen handbereik. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte; woonkamer; eethoek; open keuken; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vlizotrap naar de vliering; 3 slaapkamers en tevens bevindt zich hier de badkamer. Garage: Verdeeld in twee bergruimtes, voorzien van vaste kasten en ruime bergzolder. Algemeen: - De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Ook de dakkapel is van kunststof. - Kunststof gevelbekleding. - De woning in 2022 voorzien van 6 zonnepanelen (395 Wp). - Meterkast vernieuwd in 2022. - Perceeloppervlakte 274 m² -Het huidige energielabel van de woning is C. Vanwege recente aanpassingen/verbeteringen is een herbeoordeling aangevraagd en wordt een verbetering naar energielabel B verwacht. Het definitieve label volgt spoedig. Kortom, bent u op zoek naar een keurige twee onder een kap woning in het centrum van Dedemsvaart? Dan is dit de woning die u zoekt, maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.