Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Mr. Zacharias Tijllaan 6

7701HS Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Mr. Zacharias Tijllaan 6 Dedemsvaart
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een heerlijke lommerrijke plek in het centrum, aan een rustige weg, in het groen, bevindt zich deze mooie vrijstaande villa met inpandige garage, royale carport, tuinhuis, bergschuurtje en fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.480 m2. De tuin biedt veel privacy en heeft een hele goede zonligging. Daarnaast tref je veel natuur aan in de tuin zoals fatsoenlijke bomen, diverse vogelsoorten en eekhoorntjes die regelmatig langskomen. Echt een ideale ligging, enerzijds heel rustig in het groen gelegen met weinig verkeer en veel privacy. Anderzijds bevinden de winkels zich op loopafstand. Zoals de bewoners het zeggen: "De voorraadkast is om de hoek". Deze ruime woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 208 m2. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trapopgang en vide, keurig toilet met hangcloset en fontein, ruime en gezellige woonkamer met een fijne speksteen pellet-/houtkachel, prachtige open keuken voorzien van een kookeiland en alle apparatuur die je kan wensen, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven , een hete luchtoven, een inbouw koffiemachine, koelkast, vaatwasser op hoogte en een fraai stenen aanrechtblad, een heerlijke tuinkamer voorzien van vloerverwarming met lichtstraten en grote glazen schuifdeuren naar het royale terras, een bijkamer met vaste kast, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, aanrecht met gootsteen en opstelling hete lucht verwarmingsinstallatie. Vervolgens de trap naar de provisiekelder en een trap naar een bergzoldertje met de opstelling van de CV-combiketel, Intergas HRE. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, voorzien van gevelisolatie en een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte en een andere voormalige slaapkamer is nu in gebruik als praktische inloopkast. De badkamer is vernieuwd en straalt een luxe sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een prachtig solitair ligbad, een fraai eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een hangcloset. Zolder: Via een elektrisch bedienbare vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en deze is voorzien van diverse dakramen. Buitenruimte: De tuin is mooi aangelegd en biedt een zee aan ruimte. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk je eigen moestuin te houden. In de tuin bevindt zich een eigen waterbron, een tuinhuis van ca. 9m2, een fraai bijgebouw met schuurtje en overdekt terras met glazen schuifpui, waar je heerlijk in de avondzon kan vertoeven al genietend van je rust. Bijzonderheden: - Geweldige locatie. - Prachtige villa met mooie uitstraling. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Tuinkamer / aanbouw gerealiseerd in 2023. - Keuken dateert van 2021. - Badkamer is vernieuwd in 2021. - Voldoende bergruimte in de woning. - CV-combiketel is geplaatst in 2021. - De Brink hetelucht verwarming is vernieuwd in 2015 en daarna gerenoveerd. - Hele fijne combi pellet-/ houtkachel. - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - Fraaie carport met overkapping, voorzien van EPDM dak. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Elektrisch bedienbaar toegangshek. Kortom, zie jij je al wonen op deze mooie plek in deze fraaie villa, voorzien van alle gemakken en luxe die je mag verwachten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We vinden het leuk je deze prachtige woning uitgebreid te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1480 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2026 waren er 13.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.225

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.