Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Troch de Koer 26

9033WM Deinum • Fryslân

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 3.743

Fotogalerij

Troch de Koer 26 Deinum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Deinum! Bent u opzoek naar een riante en toekomstbestendige woning met alle moderne gemakken aan het water? Dan is deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning in Deinum precies wat u zoekt! Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Met energielabel A+++ geniet u van een extreem lage energierekening en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie, 26 zonnepanelen, pelletkachel en een warmtepomp, waardoor u volledig klaar bent voor de toekomst. De woning biedt een royale woonoppervlakte, met een open en lichte indeling. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een moderne open keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Buiten geniet u van een prachtige tuin met aanlegsteiger direct aan het open vaarwater. De woning is gelegen in het charmante dorp Deinum, waar u kunt genieten van rustige, landelijke omgeving, terwijl de stad Leeuwarden binnen handbereik ligt. In Deinum vindt u basisscholen, kinderdagopvang, bakker, rijk verenigingsleven en een treinstation. Begane grond: - ruime entree/hal met trapopgang, toegang tot bijkeuken en meterkast - modern toilet met fonteintje - bijkeuken met warmtepomp opstelling - fraaie en luxe woonkeuken met spoeleiland, composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (circa 37m2) - ruime woonkamer (circa 35 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin 1e verdieping - overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (beide circa 14 m2 - fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel - 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 13 en 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - 5e en 6e slaapkamer (circa 11 en 8 m2) - Berging met CV installatie De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9033

Google Maps

Kaart van Deinum

Verken Deinum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Deinum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deinum. In 2025 waren er 1.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

1.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deinum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.045
2023 1.050
2024 1.045
2025 1.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deinum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 135 15-25: 145 25-45: 185 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

120

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

113

Label G

92

Label A

86

Label B

70

Label D

32

Label F

17

Label A+++

10

Label E

8

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deinum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.040
2021 1.560 3.140
2022 1.160 2.900
2023 970 2.830
2024 920 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Deinum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deinum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deinum.

Veelgestelde vragen over wonen in Deinum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deinum?

Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deinum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?

In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer woningen in Deinum

Bekijk meer woningen in deze plaats.