Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

De Helle 6

7491KW Delden • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

De Helle 6 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Helle 6 7491 KW DELDEN INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Betaalbaar en comfortabel wonen in het pittoreske Delden? Dat kan aan De Helle 6 in Delden. Dit charmante, geschakelde woonhuis met stoere topgevel, uit bouwjaar 1978, heeft een aantal bijzondere eigenschappen. De rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, veel openbaar groen, de zonnige stadstuin op het zuiden (met achterom), een eigen oprit (ideaal voor de elektrische rijder) en energielabel A(!) zijn slechts enkele pluspunten. Wonen in Delden, de verkopende makelaar kan het iedereen van harte aanbevelen! Het centrum van Delden, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in het hart van Twente, zeer aantrekkelijk. De woning is met zorg bewoond en onderhouden. Badkamer en toilet zijn recent gemoderniseerd. En handig is het extra woonvertrek op de begane grond. Te gebruiken als bijkeuken, studeer/werkplek of slaap/logeerkamer. Op de verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers (waarvan één met inbouwkast). Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor de cv, warmtepomp en wasmachine. Na toevoeging van een dakkapel kan hier zelfs een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. En...ook aan verduurzaming is gedacht. Door plaatsing van een warmtepomp gecombineerd met gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas levert dat een energielabel A op. Een prima voorbereiding op een gasloze toekomst. Bovendien geeft een label A bij veel geldverstrekker korting op de hypotheek. Laat je inspireren door de fotoreportage, plattegronden én videopresentatie. Nog beter is het om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat wij er nog veel meer over kunnen vertellen. Tot snel!. DE INDELING Begane grond: Entree, hal, modern toilet, trapopgang, meterkast, lichte woonkamer aan de voorzijde, open keuken met zicht op de tuin. Via de keuken is het extra woonvertrek bereikbaar. Een geschikte ruimte voor het creëren van je eigen thuiswerkplek, wasruimte, bijkeuken of logeerkamer. De begane grond is voorzien van split-unit airconditioning (met Wi-Fi) en klik pvc-vloer. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer. De badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche met Easydrain en glaswand is gemaakt in hedendaagse kleurstelling en goede materialen. De bovenverdieping is voorzien van klik pvc-vloer Een luik op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder. BUITEN Aan de achterzijde bevindt zich de compacte stadstuin op het zuiden, bereikbaar via de eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit aan de voorzijde. DE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978; - Perceeloppervlakte: 180 m2; - Woonoppervlakte: 93 m2; - Inhoud: ca. 371 m2; - Energielabel A; - Verwarming via HR-combiketel (2018) en warmtepomp (2025); - Tado draadloze thermostaat (te bedienen via de telefoon); - Mechanische ventilatie met vochtsensor en draadloze bedieningsknoppen; - Split-unit airconditioning op de begane grond (koelen én verwarmen, te bedienen via de telefoon en afstandsbediening); - Keuken met vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat; - Betonvloeren (kanaalplaat); - Hardhouten kozijnen; AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Notaris ter keuze koper; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.