Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Marijkestraat 45

7491XH Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Marijkestraat 45 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte voor jouw ideeën. Aan de Marijkestraat 45 in Delden staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage én extra berging. Een huis met een solide basis, maar ook gedeeltelijk gemoderniseerd zoals zonnepanelen en gerenoveerde badkamer. Dit is zo’n plek waar je direct comfortabel kunt wonen, maar waar je ook alle mogelijkheden hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Een huis met potentie Binnen tref je een lichte woonkamer met airco en een dichte keuken die uitkijkt op de tuin. Alles is netjes onderhouden, maar er is ook volop ruimte om te moderniseren en de woning te laten aansluiten op jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale woonkeuken of het afwerken van de kamers in je eigen stijl. Boven zijn er drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning voelt praktisch en overzichtelijk, met een indeling die voor veel huishoudens geschikt is. Buitenleven & hobbyruimte De eigen oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage met extra berging. Ideaal voor wie graag klust, een hobbyruimte zoekt of gewoon veel bergruimte wil. De tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet: hier heb je genoeg plek voor gezellig terras of een leuke speelplek voor de kids. Duurzaam comfort De zonnepanelen zorgen voor energiebesparing. Daarmee is de woning al voorbereid op de toekomst, terwijl je zelf nog alle vrijheid hebt om te verduurzamen of verder te verbeteren. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ligging nabij het centrum van Delden De woning ligt op korte afstand van het centrum van Delden. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, gezellige terrasjes en winkels. De bereikbaarheid is goed en je woont in een rustige woonstraat met het gemak van het dorp dichtbij. Makelaar aan het woord Nancy: “Dit is een woning met een goede basis en een fijne ligging. Vrijstaand, met een royale garage en berging – ideaal voor de hobbyist of wie gewoon veel ruimte zoekt. Kom het vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite met extra informatie en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling & feiten Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, lichte uitgebouwde woonkamer met open haard en airconditioning, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineopstelling, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, design radiator en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder. Buiten: Vrijstaande stenen garage met extra berging, eigen oprit, tuin rondom. Feiten op een rij Woonoppervlakte: 98 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 44 m² (garage/berging) Inhoud: 404 m³ Perceeloppervlakte: 306 m2 Energielabel: E Isolatie: dakisolatie Verwarming: Nefit, 1999, eigendom Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.