Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars

Muldersweg 12

7491AZ Delden • Overijssel

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Muldersweg 12 Delden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle villa omgeven door een fraai aangelegde tuin Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa aan de Muldersweg 12 in Delden. Deze statige woning met een tijdloze uitstraling, gehuld in comfort en elegantie, biedt een royale woonoppervlakte van 256 m² op een riant perceel van 721 m². De villa, gebouwd in klassieke stijl, combineert luxe en klasse met een verfijnde detaillering. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. De stijlvolle entree tot het perceel begint al indrukwekkend: een automatische toegangspoort leidt naar de ruime oprit, verhard met grind, en een royale carport geschikt voor twee auto’s. De ontvangsthal van de woning is ruim opgezet met een fraaie vide. De woonkamer is al even riant en opvallend licht, ingericht met een sfeervolle haardpartij, royale zithoek, eethoek en een aangename werkkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvol en passend ontwerp met uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur. De erker biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt een ideale plek voor de eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin en de overkapping. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met volop bergruimte en toegang tot de zeer nette en verwarmde inpandige garage. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgerust met een eigen badkamer en een riante kleedkamer. De aanwezigheid van meerdere dakkapellen versterkt niet alleen de uitstraling van de woning, maar zorgt ook voor extra lichtinval en praktische indeling. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom de villa is aangelegd onder architectuur en vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde een smaakvolle combinatie van groen en grind, terwijl de achter- en zijtuin een harmonieus geheel vormen met terrassen, borders, gazon en een bijzonder stijlvol element dat een bijna adellijke allure toevoegt. De veranda met open haard biedt een heerlijke plek om lange zomers buiten te genieten. Voor tuinmeubilair en gereedschap is er een separate berging aanwezig. De ligging, met name aan de achterzijde, garandeert volop privacy en rust. Deze villa ademt luxe en comfort in elk detail. De prachtige parketvloeren die door de gehele woning zijn gelegd, illustreert de hoogwaardige afwerking. Recent zijn diverse onderdelen vernieuwd of uitgebreid: luxe zonwering rondom, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een gerenoveerde trap, nieuwe tuindeuren en moderne keukenapparatuur. Voor verduurzaming is reeds gezorgd met de installatie van maar liefst 24 zonnepanelen in 2022. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging. De villa ligt in een rustige, kleinschalige woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Bovendien bevindt het idyllische landgoed Twickel, een natuurgebied met een rijke historie, zich op loopafstand. Deze schitterende vrijstaande villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect ontworpen woning met een magnifieke tuin en een centrale ligging. Een droomhuis voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en exclusiviteit. Indeling: Begane grond: royale entree met vide, garderobe met werkkast en toilet, ruime woonkamer met erker, haardpartij, eethoek en tuindeuren naar de veranda, studeerkamer, woonkeuken met erker en tuindeuren, aangrenzende bijkeuken met kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: ruime overloop, vaste kasten, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer met veel kastruimte en een eigen badkamer. 2e verdieping: bergzolder via vlizotrap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1996; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1049 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 721 m²; * Badkamer 1: wastafel, inloopdouche en toilet; * Badkamer 2: wastafelmeubel, jet/bubbelbad, inloopdouche en toilet; * Keuken vernieuwd (2014), 2x oven en afzuigkap (2023); * Remeha Calenta HR CW6 (2016); * Volledig geïsoleerd; * Met airco in hoofdslaapkamer; * Met 24 zonnepanelen (2022); * Met energielabel A; * Met prachtige parketvloer in alle woonvertrekken; * Met alarminstallatie met camera's rondom; * Met grote carport voor en naast de garage; * Met screens en zonwering rondom, weersgestuurd. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet-)gebruikersartikel worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
1049 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.