Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 27

7491KN Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Rauwland 27 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan het Rauwland 27 in Delden precies wat je zoekt! Hier woon je comfortabel, duurzaam en heerlijk rustig – met alle voorzieningen én de natuur op korte afstand. Hoogtepunten van deze woning Deze goed onderhouden tussenwoning is een ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige indeling en de vloerverwarming op de begane grond voelt het huis warm en aangenaam aan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of het creëren van een hobbykamer. De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd met gevel-, dak- én vloerisolatie, en volledig voorzien van dubbel glas. In combinatie met 12 zonnepanelen (eigendom) zorgt dit voor een energiezuinig wooncomfort. De CV-installatie (Remeha, 2009, eigendom) en het buitenschilderwerk van 2025 maken het plaatje compleet: instapklaar en verzorgd! Comfortabel en praktisch wonen Aan de achterzijde vind je een fijne tuin op het westen, waar je een loungeplek vindt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een verzorgde tuin aanwezig, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bouwkundige keuring Handig: van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper meteen waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Sterk door service, noemen wij dat! Fantastische locatie in Delden Het Rauwland is een zeer rustige straat aan de rand van woonwijk de Braak waar alleen bestemmingsverkeer komt. Van hieruit loop je naar het kanaal en erover naar het buitengebied de Plooij en Oele. Het nieuwe sportpark de Mors met de sporthal, tennisbanen, 50 meter-buitenzwembad en golfbaan is op fietsafstand net als het gezellige centrum van Delden. Je zit zo op uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar aan het woord “Wat een leuke, betaalbare en instapklare woning! De combinatie van ruimte, comfort en de fijne ligging maakt dit huis een fantastische kans voor starters of jonge gezinnen. Kom snel kijken – deze woning gaat je positief verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime lichte woonkamer met vaste kast, bijkeuken met toegang tot tuin met vrijstaande houten berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine/ tweede toilet/ wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Inhoud: 410 m³ Energielabel: C Isolatie: gevel- en vloerisolatie, dak is nageïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (2009, eigendom) 12 zonnepanelen, eigendom Buitenschilderwerk 2025 Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.