Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Weth Bloemenstraat 35

7491GG Delden • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Weth Bloemenstraat 35 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen, met verrassend veel ruimte én mogelijkheden Aan de Wethouder Bloemenstraat 35 woon je in een charmante hoekwoning uit 1935, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Een fijne hoekwoning met twee slaapkamers, een overkapping én een praktische berging. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Delden. Een heerlijke plek om thuis te komen. Sfeervol en functioneel wonen Je stapt deze woning binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De PVC vloer zorgt voor een rustige basis en de houtkachel geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Dit is zo’n plek waar je tot laat in de avond nog bij het vuur kan zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Hier beschik je over een afzuigkap en koelkast, aangevuld met een combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en het toilet. Een fijne, functionele toevoeging aan het dagelijkse wooncomfort. Tevens bevindt zich hier nog een praktische berging. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Of je nu een hoofdslaapkamer en werkkamer zoekt, een kinderkamer of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Praktisch en comfortabel ingericht. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal voor opslag, wanneer je wat extra meters nodig hebt. Buiten genieten Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt een fijne balans tussen groen en gemak. Achterin bevindt zich de overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond. Aansluitend vind je de vrijstaande berging met werkbank. Praktisch voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Alles netjes opgeborgen en toch binnen handbereik. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wethouder Bloemenstraat betekent wonen in een rustige woonstraat met voornamelijk karakteristieke woningen. Je loopt zo richting het centrum van Delden met haar gezellige winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het prachtige landgoed Twickel bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je groen én centraal. Makelaar Nancy aan het woord “Deze woning is ideaal voor wie de charme van de jaren dertig weet te waarderen en tegelijkertijd graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De hoekligging, de tuin met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne basis. Zie jij jezelf hier al wonen? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel. Open keuken voorzien van afzuigkap en koelkast, daarnaast combi oven magnetron en koel vriescombinatie. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-installatie. Toilet met fontein. Toegang tot de berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder met dakraam. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 324 m³ Isolatie: Beperkte isolatie aanwezig Cv installatie: HR 107 combiketel, aardgas Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.