Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Wilhelminastraat 11

7491EE Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Wilhelminastraat 11 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met diepe tuin, veranda én parkeren op eigen terrein Een instapklare woning waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Welkom bij deze verrassend ruime én fraai uitgebouwde hoekwoning aan de Wilhelminastraat 11 in de geliefde Koninginnenbuurt. Met een diepe, groene tuin op het zuidwesten, een gezellige overkapping, moderne afwerking binnen én parkeren op eigen oprit is dit zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken. Wonen met licht, ruimte en sfeer. Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning is met liefde en aandacht onderhouden. De lichte woonkamer met grote raampartijen voelt ruim en comfortabel aan. Door de open verbinding met de keuken blijf je altijd in contact met elkaar — of je nu aan het koken bent of aan tafel werkt. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de bijkeuken beneden is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig, terwijl de extra bergruimte deze plek ideaal maakt voor dagelijks gemak. De meterkast is voorbereid op inductie koken, wat fijn is voor de toekomst. Wat vind je boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zowel over een vaste kast als over een aansluiting voor wasmachine en droger. De overige kasten die je op de foto ziet zijn losse paxkasten die ter overname worden aangeboden. De badkamer is afgewerkt met sfeervolle Portugese vloertegels met vloerverwarming en is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Een achtertuin om verliefd op te worden. De diepe, groene achtertuin is misschien wel hét hoogtepunt van deze woning. Hier vind je meerdere terrassen, veel privacy en een super mooie overkapping waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven. De schuur zorgt voor veel extra bergruimte voor je tuinspullen/ gereedschap. Bovendien beschikt deze over extra bergruimte op de vliering boven de overkapping. Centrale en rustige ligging. De woning ligt in een rustige straat waar bewoners fijn wonen en kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum van Delden, met winkels, horeca en het station, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. Makelaar Nancy Assink aan het woord: “De verkopers zijn toe aan een volgende stap en dat biedt jou nu de kans om de trotse eigenaar te worden van deze fijne hoekwoning! Een heerlijk huis met een geweldige tuin in een fijne leefomgeving.” Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent! Indeling en feiten Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding naar de keuken. Moderne keuken met zes pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel vriescombinatie. Aangrenzende bijkeuken met extra opbergruimte, wasgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Aansluiting voor inductie koken aanwezig in de meterkast. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan een met vaste kast én aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met Portugese tegels, vloerverwarming, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vliering: praktische bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: diepe groene achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping, schuur met gemetselde borstwering, houten opbouw en vliering. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 78 m² Perceeloppervlakte: 280 m² Inhoud: 262 m³ Isolatie: vloer, gevel, dak (deels), HR++ glas CV-installatie: Remeha (2016, eigendom) Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja Airco op de eerste etage (2023) 10 Zonnepanelen (2023) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.