Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Arendlaan 52

2623JZ Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Arendlaan 52 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een zeer gewild en groen stukje Tanthof met fantastisch en weids uitzicht op recreatiegebied “Midden-Delfland” gelegen, uniek en werkelijk zo te betrekken 5e etage 3-kamer (hoek) appartement met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig (middag- /avondzon) royaal voorbalkon met fraai uitzicht op het Abtswoudse Bos. Deze super sfeervolle en lichte woning is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe (luxe) sanitaire voorzieningen (badkamer, toilet) en een luxe en praktisch ingedeelde keuken met diverse apparatuur. Indeling Begane grond: Ruime parkeergelegenheid aan voorzijde van het appartementencomplex. Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Lift en trap naar 5e verdieping. Eigen inpandig gelegen berging met elektra. 5e verdieping: Entreehal (videobel) met fraai betegelde toiletruimte en CV-ruimte. CV-ruimte met opstelplaats wasmachine en waterontharder. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, luxe wastafel en elektrische handdoekradiator. Slaapkamer (3.35x2.15) grenzend aan het balkon. De tweede slaapkamer is ruim bemeten (4.18x3.59) en heeft vrij uitzicht over Tanthof richting centrum Delft. Ruime, lichte woonkamer met aan twee zijden grote raampartijen en vrij uitzicht. In 2022 is de half open keuken met zitje/bar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en een smallere vaatwasser. Vanuit de keuken/woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gunstig gelegen voor de middag- en avondzon. Een balkon met een schitterend vrij uitzicht over de omgeving. Een hele fijne plek om te genieten van de rust en ruimte van natuurgebied Abtswoudse bos. Bijzonderheden Locatie: Het appartement aan de Arendlaan is ideaal gelegen om direct vanuit je huis heerlijk te wandelen, fietsen of hardlopen met natuurgebied Midden-Delfland letterlijk om de hoek. In de wijk zijn alle voorzieningen te vinden: winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportvelden, gezondheidscentrum en het appartement ligt op korte afstand van station Delft Campus. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1987 • Grond eeuwigdurend uitgegeven in erfpacht, canon € 190,-- per jaar. • Energielabel C (geldig tot: 03 - 12 - 2031) • CV combiketel (2022) • Bijdrage VvE € 225 ,-- per maand • Gehele appartement in 2022 gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en nieuwe afwerking wanden, plafonds en vloeren. • Tevens alle kozijnen binnen geschilderd in 2022. Kadastraal: Arendlaan 52, 2623 JZ Delft Delft, sectie R nummer 4333 appartementsindex 17 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2 Berging: ca. 6,3 m2 Inhoud: ca. 240 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2623

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.