Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Chopinlaan 5 B

2625TD Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Chopinlaan 5 B Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en gemak komen samen in deze recent gebouwde (2018) eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning maakt deel uit van het project Wonen à la Carte – Hofje van Chopin en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een luxe tuinkamer én een eigen parkeerplaats achter de woning. De ligging van de woning is ideaal: in een rustige groene omgeving en op steenworp afstand van diverse voorzieningen. De wijk Buitenhof biedt een aangename mix van levendigheid en rust. Dankzij de verkeersluwe straten voelt het er veilig en ontspannen, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Lidl en winkelcentrum De Hoven Passage liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreëren kan dichtbij, met het park Buitenhof en het recreatiegebied Kerkpolder – waar u kunt zwemmen, sporten of wandelen – op enkele minuten lopen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en medische voorzieningen te vinden, waaronder het Reinier de Graaf Gasthuis. Binnen 10 minuten fietsen staat u in hartje stad, met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar. De buurt rondom de Chopinlaan is geliefd bij gezinnen, mede door de kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van speeltuintjes. INDELING Begane grond: De entree van de woning bereikt u via de nette voortuin. Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en zorgt daarom voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat en een stijlvolle afzuigkap. De koelkast en de vriezer staan los gepositioneerd in de keuken. Via de schuifpui aan de achterzijde betreedt u de luxe VT-Wonen serre van Verasol. De serre is voorzien van dubbele beglazing, waardoor u hier zelfs met wat kouder weer heerlijk kunt vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd en via een trappetje bereikt u de berging voorzien van elektra en de achterom. Op het terrein achter de woning ligt het mandelige terrein en de parkeerplaats die bij de woning behoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, waar genoeg ruimte is om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (2018). De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en tevens is er op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlak wonen 108 m² (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 161 m²; - Energielabel A - HR++ beglazing - 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (nummer 17) - V.v.E. bijdrage parkeerterrein: € 32,- p.m. - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.