Direct naar de inhoud
Logo van HKM Makelaardij

Geerweg 70

2611VR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.978

Fotogalerij

Geerweg 70 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DELFT OUDE CENTRUM | CA. 47 M2 | ZEER CHARMANTE HOEKWONING AAN GRACHT + ACHTERTUIN | HANDIGE ZIJPOORT | 2 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS | GEMEENTELIJK MONUMENT | BESCHERMD STADSGEZICHT | EIGEN GROND! Deze charmante, monumentale hoekwoning uit 1898 ligt aan een gracht, recht tegenover de populaire Geerbrug in hartje Delft en combineert historische allure met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin, hoge plafonds en authentieke details die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De woning is verrassend efficiënt ingedeeld en biedt een fijne balans tussen sfeer en leefruimte; een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de gezelligheid van de stad direct om de hoek. Naast de woning bevindt zich een unieke, afsluitbare zijpoort met vernieuwd dak (2024) – een zeldzame toevoeging in het centrum van Delft. Deze ruimte van ca. 1 x 9 meter is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt volop opbergmogelijkheden. Indien gewenst kan de poort naar de tuin weer worden geopend, waardoor een praktische achterom ontstaat. LIGGING: De Geerweg is een rustige straat aan het water, op ca. 8 minuten lopen van de gezellige binnenstad (nabij de Oude Kerk) met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Centraal Station is ca. 5 minuten fietsen en uitvalswegen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: heerlijk rustig en groen, maar toch dichtbij de levendigheid en alle denkbare voorzieningen van het centrum van Delft. INDELING: Entree woning, mooie hal met marmeren tegelvloer, garderobemogelijkheden en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitkijk over de brug en gracht. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van divers apparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer (plafondhoogte van ca. 2.88 meter) is efficient ingedeeld en biedt een prettige knusse leefruimte met zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de vernieuwde moderne badkamer (2022), deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. De gezellige achtertuin (ca. 17 m²) is fraai aangelegd en biedt volop privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om tot rust te komen met een goed boek, te genieten van een kop koffie of samen te dineren op een zomeravond. Hier komen rust en het plezier van wonen in de stad perfect samen. Via de stadstuin is toegang tot een functionele achteraanbouw met wasmachine- en drogeraansluiting, CV installatie en hier is ook voldoende extra bergruimte. Deze externe bergruimte is ideaal zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaap- en/of werkkamers. Deze verdieping kenmerkt zich door prachtige zichtbare houten balken en een hoge nok van ca. 2.96 meter hoog. Dankzij de fraaie dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in deze ruimtes. De combinatie van het schuine dak, het lichtinval, de balken en de efficiënte indeling maakt deze verdieping tot een comfortabele, sfeervolle en gezellige plek. ROERENDE ZAKEN: Bijzonder aan deze woning is dat veel roerende zaken in goed overleg achter kunnen blijven. Veel meubels zijn op maat gemaakt en daardoor praktisch ingedeeld waardoor de woning direct te betrekken is. Denk hierbij aan de eettafel en -poefen, slimme opbergoplossingen en diverse handige tafeltjes. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen en direct wil genieten van een compleet ingerichte woning op top locatie in hartje Delft. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Meetrapport aanwezig. - Bouwjaar 1898. - Gemeentelijk monument. - Beschermd Stadsgezicht. - Charmante hoekwoning met tuin van ca. 17 m². - Overdekte en afgesloten zijpoort direct naast de woning met voldoende opbergruimte. - Mooie hoge plafonds. - Sfeervolle zichtbare houten balken 1e verdieping. - Deels voorzien van trippel glas en dubbel glas. - Raam keuken (enkel glas) voorzijde is recent geschilderd. - Mooie originele houten vloeren. - CV ketel (2024) wordt momenteel geleased, dit contract kan worden overgenomen. - Muren benedenverdieping zijn in 2022 geïmpregneerd met een vochtwerende laag en opnieuw gestuct. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Keuken uit 2015. - Externe ruimte voor wasmachine, droger, CV ketel en opbergruimte. - Eigen grond. - Prachtig gelegen tegenover de Geerbrug. - Unieke kans om te wonen in één van de meest karakteristieke panden van Delft. - Gelegen in het historische centrum van Delft. - Op loopafstand van o.a. het oude centrum van Delft, Park Nieuwe Plantage, OV, supermarkten en scholen. - Goede verbinding met de auto naar o.a snelwegen A-13 en A-4. - Geen energielabel verplicht voor Monument. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur november 2025.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De Makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, lease
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.