Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hendrick de Keyserweg 101

2612KC Delft • Zuid-Holland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.485

Fotogalerij

Hendrick de Keyserweg 101 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk Vrijenban, net buiten het historische centrum van Delft en direct aan de rand van het recreatiegebied de Delftse Hout, bieden wij dit ruime en lichte appartement aan op de derde (top) etage van een modern appartementencomplex, gebouwd in 2005. Het appartement kenmerkt zich door zijn vrije ligging en het weidse uitzicht over Delft. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de brede raampartijen, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en late avondzon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 97 m² biedt het appartement een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een 3-kamer appartement; de derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra royale leefruimte is ontstaan. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen. Het appartement is voorzien van een WTW-ventilatiesysteem, wat zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat met warmte-terugwinning en efficiënte ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig, zowel in de woning zelf als in de separate berging in de onderbouw, waar tevens ruimte is voor het stallen van fietsen. Indeling: Entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de galerij. De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie. Bergingen op de begane grond. Derde(top) verdieping: Het appartement beschikt over een voorportaal met meterkast, gevolgd door een gang met toegang tot het toilet en de eerste inpandige berging. De lichte en ruim opgezette woonkamer is balkongericht en kenmerkt zich door een grote raampartij met schuifpui, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op Delft en een parkje/waterpartij. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een tweede ruime berging aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger, wtw unit en cv ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005 - gebruiksoppervlak: 97 m2 conform meetinstructie - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha 2022) - geheel voorzien van dubbele beglazing - mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - energielabel B - actieve VvE, bijdrage € 234,- per maand - eigen fietsenberging op de begane grond - voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders) - De binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl natuur en recreatiemogelijkheden zich letterlijk om de hoek bevinden.In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen aanwezig, evenals een volledig uitgerust gezondheidscentrum met onder andere huisarts, apotheek en tandarts. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; het station van Delft en diverse tramverbindingen liggen op korte fietsafstand. Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.