Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Delftlaan 42

2613BP Delft • Zuid-Holland

Onder bod

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.699

Fotogalerij

Hof van Delftlaan 42 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en sfeer in deze heerlijke jaren '30 woning in een gewild stukje Hof van Delft. In de bij velen favoriete woonwijk Hof van Delft gelegen, sfeervol en ruim '30 jaren (3-laags) herenhuis met behoud van nog veel originele stijldetails; ruime doorgebroken woon/eetkamer met erker; moderne open keuken; 5 slaapvertrekken; moderne sanitaire voorzieningen, voortuin en royale achtertuin met (houten) berging. De Hof van Delftlaan is een mooie laan met voornamelijk '30 jaren herenhuizen. Het is een ideale locatie voor gezinnen met scholen, sportclubs, zwembad, winkels en diverse supermarkten in de buurt. Op korte loopafstand is het gezellige centrum van Delft en het station is op korte fietsafstand gelegen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin, vestibule met originele tegellambrisering, gang met trapopgang en kelderkast met daarin de meterkast. Moderne toiletruimte (hangend closet) met fonteintje. Ruime, sfeervolle en doorgebroken woon/eetkamer met erker aan de voorzijde en voorzien van laminaat. Achtergelegen moderne en open keuken (L-opstelling) voorzien van veel bergruimte, stoer werkblad, alsmede apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Via openslaande deuren is er toegang tot de gezellige, ruime en diepe achtertuin met langdurige middag en avondzon. Achterin de tuin ruime houten berging. 1e Verdieping: Trappenhuis naar de 1e verdieping met overloop, toegang tot een moderne toiletruimte. Voorzijkamer. Ruime (2e) achterslaapkamer met vaste kast en toegang (middels openslaande deuren) tot het achterbalkon over de volle breedte. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel + meubel, spiegelkast en design radiator. Ruime (3e) slaapkamer met vaste inbouwkast aan de voorzijde van de woning, ramen deels voorzien van glas-in-lood. 2e Verdieping: Speelse en lichte overloop met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine. Ruime (4e) slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer (5e) aan de voorzijde met dakkapel. Toegang (middels vouwladder) tot een vliering met veel bergmogelijkheden. Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer sfeervol en ruim jaren '30 herenhuis met nog veel aanwezige originele stijldetails. - Isolatievoorzieningen (o.a. dak, - en vloerisolatie), alsmede 8 zonnepanelen geplaatst. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Intergas HRE (2019). - Grondige renovatie (o.a. keuken, badkamer, toilet, meterkast) uitgevoerd in 2019. - Rondom houten kozijnen, deel dubbel glas en deels HR ++ beglazing. - Schilderwerkzaamheden aan buitenzijde zijn onlangs uitgevoerd. - Dakpannen (zadeldak) en latten zijn vervangen in oktober 2020. - Kindvriendelijke buurt met diverse scholen, winkels en parken op loopafstand. - Goede voorzieningen openbaarvervoer en uitvalswegen, parkeren met vergunning. - Gezien bouwjaar zal er een materialen/ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel C. Gelegen op (129 m2) eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136 m2. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.