Direct naar de inhoud
Logo van De Bloois Vastgoed

Hof van Delftlaan 78

2613BR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hof van Delftlaan 78 Delft
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en karakteristieke tweelaagse bovenwoning aan de Hof van Delftlaan 78 in Delft biedt u volop ruimte en mogelijkheden. De afgelopen jaren was het in gebruik als studentenhuis en wordt nu leeg opgeleverd, en dat maakt het ook interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind. Met maar liefst vijf slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor woningdelers, maar desgewenst ook uitstekend in te richten als gezinswoning. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon, een royale keuken en een ruime badkamer. Met een totale woonoppervlakte van 88m² en de potentie om na modernisering geheel naar uw smaak te worden gemaakt, is dit een woning met toekomst. Een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte én potentie op een aantrekkelijke locatie in Delft. De Hof van Delftlaan bevindt zich in een geliefde woonwijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse benodigdheden. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor onderwijs of recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Delft op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken, waardoor u profiteert van zowel rust als optimale bereikbaarheid. Entree: Uw woning betreedt u via de straatzijde, waarna een trap toegang geeft tot de eerste woonlaag. Eenmaal binnen komt u terecht in de hal, die centraal ligt en toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier is voldoende ruimte om een kapstok of opbergmeubel te plaatsen, waardoor de entree praktisch en uitnodigend oogt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze hal. Keuken: De keuken grenst direct aan de hal en is ruim van opzet. Een langwerpig aanrechtblad, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en spoelbak, biedt alle mogelijkheden om hier comfortabel te koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping: De woonkamer en 2 slaapkamers bevinden zich op deze woonlaag, elk licht en veelzijdig in gebruik. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Dankzij de aanwezige en suite deuren kan een van de kamers eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk blijft. Eén slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor deze ruimte nog aantrekkelijker wordt. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u wordt ontvangen op de overloop. Deze geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is ruim opgezet en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen. Slaapkamers op de tweede verdieping: Twee slaapkamers zijn hier aanwezig, beide met royale lichtinval en ingebouwde kastruimte. De ruimtes zijn ruim genoeg om comfortabel te gebruiken als slaapkamer, studeer- of werkkamer en bieden veel mogelijkheden voor diverse woonwensen. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Hier vindt u een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en de aansluitingen voor witgoed. De ruimte is praktisch ingericht en kan met enige modernisering worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele badkamer. Buitenruimte: Een balkon aan de achterzijde van de woning geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten. Of u nu kiest voor een ochtendkoffie of een rustige avond in de buitenlucht, dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Bijzonderheden: - De afgelopen jaren was de woning in gebruik als studentenhuis en wordt nu leeg opgeleverd, en dat maakt het interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind. - Ruim en karakteristiek tweelaags appartement - Maar liefst 5 slaapkamers, geschikt voor woningdelers of gezinnen - Totale woonoppervlakte ca. 88m² - Ruime keuken met toegang tot balkon - Balkon aan achterzijde - Badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting - Veel potentie - Gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en sportclubs - Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen richting Randstad

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.