Direct naar de inhoud
Logo van GRIP verkoopmanagement & makelaardij

Jan Campertlaan 107

2624PB Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Jan Campertlaan 107 Delft
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turnkey appartement in een fijne ambiance, op een top locatie! ENGLISH TEXT BELOW. Zeer ruim vijf kamer appartement met prachtig weids uitzicht over groen, gelegen op de derde etage, geheel voorzien van dubbel HR++ glas en met een zonnig terras op het zuiden. Dit appartement is geheel instapklaar, voorzien van een prachtige laminaat vloer, een riante woonkamer van ca. 42 m² met aangrenzend een ruime eetkamer van ca. 13 m². In de woning ervaart u veel licht, ruimte en een sereen uitzicht over het groen. Het aanwezige meubilair is in de prijs begrepen, u kunt direct uw intrek nemen! Het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw en tevens een interne berging in het appartement. Het appartementengebouw is voorzien van een centrale, afgesloten entree, met een nette centrale hal met trappenhuis en twee liften. De entree naar de woning is via een individuele toegang (per portiek één lift voor twee appartementen per verdieping). Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur, zonder parkeervergunning. FIJNE WOONLOCATIE Het complex is zeer gunstig gelegen. Station Delft Campus bevindt zich op 5 minuten loopafstand, met verbindingen naar zowel Rotterdam als Den Haag. Uitvalswegen richting de A13 en A4 liggen direct om de hoek. Het bruisende centrum van Delft met vele restaurants is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. In de nabijheid van het appartement liggen Winkelcentrum ‘In de Hoven’, een Albert Heijn XL, onderwijsvoorzieningen, gezondheidscentrum, TU Delft en recreatiegebied Midden-Delfland. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met videofoon en ruime hal. Per portiek één lift voor twee appartementen per verdieping. Geen lange wachttijden op de lift en veel privacy. Een prettige, rustige woonsfeer. 3e etage: Entree woning met ruime en open gang. Zeer riante woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt, in open verbinding, de eetkamer. Door middel van glazen schuifdeur toegang naar het zonnige terras van ca. 14 m², gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras is het genieten van een prachtig weids, vrij- en groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken en drie royale slaapkamers. De eetkamer is ook als vierde slaapkamer in te richten. De keuken is voorzien van een highend Siemens combi oven/magnetron met pyrolyse schoonmaakfunctie voor verbranding van vuil en vet, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie. De keuken biedt zowel veel werkoppervlakte als opslagruimte. De interne berging ligt direct naast de keuken voor nog meer opslagcapaciteit. Centraal in het appartement treft u de ruime badkamer met wastafel en douche. Daarnaast is gelegen een apart toilet en de wasruimte voor plaatsing van wasmachine en droger. GOED OM TE WETEN - Direct zorgeloos wonen. - Instapklaar appartement, in een fijne ambiance, voorzien van Smart lightning system, waarmee de verlichting van iedere ruimte aan het moment van de dag aangepast kan worden (van blauw daglicht naar gedimd geel sfeerlicht). - Gebruiksoppervlakte woning ca. 116 m² en berging ca. 7 m², ingemeten conform NEN 2580. Zie de woningplattegronden voor afmetingen. - De woonkamer is voorzien van comfortabele elektrische zonwering. - Fraaie laminaatvloer in woonkamer, eetkamer en keuken. - Een complete woning. De vraagprijs is inclusief het aanwezige meubilair. - Een comfortabele woning. Uniek voor dit type appartement: de woning is in z’n totaliteit voorzien van aluminium gevelkozijnen met daarin HR++ glas. Resulterend in energielabel C, conform de nieuwste meetmethodiek (NTA 8800:2023, opname datum 7-12-2024). Veel comfort en laag energieverbruik. - Professioneel beheerde VvE. - Er is een berging in de onderbouw aanwezig voor extra opslag of plaatsing van fietsen. - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. - Trein station Delft Campus op loopafstand. - Directe toegang naar A13 en A4, om de hoek gelegen. - Op korte fietsafstand van het centrum van Delft. - Diverse winkels, winkelcentrum ‘In de Hoven’ en een supermarkt op loopafstand. - Actieve Vereniging van Eigenaren met een VvE bijdrage van € 366,14 per maand. Voorschot stookkosten en warm water € 147,-- per maand. Het verbruik wordt individueel gemeten. Warm water door middel van centrale voorziening. - Bouwjaar 1971. - In de koopovereenkomst wordt een standaard ouderdom/materialen/asbest clausule opgenomen. - Aanvaarding in overleg. EERLIJK BIEDEN Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van het biedplatform Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert. Dankzij de inzet van slimme biedsoftware en audits draagt dit bij aan een eerlijk koopproces. MEETINSTRUCTIE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Vraag direct een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP. *********************************** Turnkey apartment in a nice ambiance, and in a top location! Very spacious five-room (four bedroom) apartment with beautiful wide view over greenery, located on the third floor, fully equipped with double HR++ glass and with a sunny terrace facing south. This apartment is completely ready to move in, equipped with a beautiful laminate floor, a spacious living room of approx. 42 m² with an adjoining spacious dining room of approx. 13 m². In the house you will experience a lot of light, space and a serene view over the greenery. The furniture present is included in the price, you can move in immediately! The apartment has a spacious storage room in the basement and also an internal storage room. The apartment building has a central, closed entrance, with a neat central hall with staircase and two elevators. The entrance to the house is via an individual entrance (one elevator per porch for two apartments per floor). Free parking is possible directly in front of the door, without a parking permit. GREAT LIVING LOCATION The complex is very conveniently located. Delft Campus train station is a 5-minute walk away, with connections to both Rotterdam and The Hague. Highways to the A13 and A4 are just around the corner. The historical center of Delft with many restaurants can be reached within 10 minutes by bike. The ‘In de Hoven’ shopping center, an Albert Heijn XL, educational facilities, health center, TU Delft and the Midden-Delfland recreation area are located close to the apartment. LAYOUT OF THE APARTMENT Ground floor: Communal closed entrance with videophone and spacious hall. One elevator per porch for two apartments per floor. No long waiting times for the elevator and lots of privacy. A pleasant, quiet living atmosphere. 3rd floor: Entrance to the apartment with spacious and open hallway. Very spacious living room with lots of light through the large windows. Adjacent to the living room, in open connection, is the dining room. Through glass sliding doors access to the sunny terrace of approx. 14 m², located on the south. From the living room and the terrace you can enjoy a beautiful wide, unobstructed and green view. The living room is equipped with electric sun blinds. At the front of the house you will find the kitchen and three spacious bedrooms. The dining room can also be used as a fourth bedroom. The kitchen is equipped with a high-end Siemens combi oven/microwave with pyrolysis cleaning function for burning dirt and grease, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination. The kitchen offers both plenty of work surface and storage space. The internal storage room is located directly next to the kitchen for even more storage capacity. Centrally located in the apartment you will find the spacious bathroom with sink and shower. Next to it is a separate toilet and the laundry room for placing a washing machine and dryer. GOOD TO KNOW - Immediately carefree living. - Ready-to-move-in apartment, in a nice ambiance, equipped with Smart lightning system, with which the lighting of each room can be adjusted to the time of day (from blue daylight to dimmed yellow mood lighting). - Living area of the house approx. 116 m² and storage room approx. 7 m², measured in accordance with NEN 2580. See the house floor plans for dimensions. - The living room has comfortable electric sun blinds. - Beautiful laminate flooring in the living room, dining room and kitchen. - A complete house. The asking price includes the existing furniture. - A comfortable house. Unique for this type of apartment: the house is completely equipped with aluminum facade frames with HR++ glass. Resulting in energy label C, in accordance with the latest measurement method (NTA 8800:2023, inspection date 7-12-2024). Lots of comfort and low energy consumption. - Professionally managed VvE. - There is a storage room in the basement for extra storage or placement of bicycles. - Sufficient free parking. - Delft Campus train station within walking distance. - Direct access to A13 and A4, located around the corner. - A short bike ride from the center of Delft. - Various shops, shopping center ‘In de Hoven’ and a supermarket within walking distance. - Active Owners' Association with a VvE contribution of € 366.14 per month. Advance heating costs and hot water € 147 per month. Consumption is measured individually. Hot water by means of a central facility. - Year of construction 1971. - A standard age/materials/asbestos clause is included in the purchase agreement. - Acceptance in consultation. FAIR BIDDING (EERLIJK BIEDEN) The bidding platform Eerlijk Bieden is used for the sale. Eerlijk Bieden is a completely independent quality mark for real estate agents that guarantees the consumer a 100% fair bidding process. Thanks to the use of smart bidding software and audits, this contributes to a fair purchasing process. MEASUREMENT INSTRUCTION NEN 2580 The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. Are you interested in this apartment? Request a viewing directly via Funda, Pararius or website GRIP.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en kierdichting
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.