Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Julianalaan 28

2628BH Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Julianalaan 28 Delft
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning, gelegen aan de Julianalaan in Delft. Dit is een geweldige kans om in een van Nederlands meest geliefde steden te wonen, met de binnenstad vlakbij en de historische Delftse Hout op loopafstand. De woning is uit 1913 maar is perfect onderhouden en biedt alle moderne gemakken. Hier vind je 2 slaapkamers, een woonoppervlakte van 70 m² en een gezellige tuin van 45 m² op het oosten. En met de voordelen van betaald parkeren en parkeervergunningen, heb je de auto altijd dichtbij. Gunstig geprijsd op € 399.000, - k.k., dit appartement biedt een fantastische kans voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren. Locatie & Omgeving Delft is een stad vol charme, met veel historie en een bruisend stadsleven. De woning ligt middenin dit alles aan de Julianalaan, een rustige straat aan de rand van Delft. Met zowel de universiteiten als de binnenstad op een steenworp afstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Daarnaast ligt het wandelpark Delftse Hout vlakbij, ideaal voor ontspannende wandelingen. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement bevindt zich in een bestaand gebouw en heeft de volgende kenmerken: - Soort woning: Appartement - Type woning: benedenwoning - Woonoppervlakte: 70 m² - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar: 1913 - Energielabel: D - Verwarming en warm water via CV-ketel - Betaald parkeren en parkeervergunningen Begane grond De begane grond van dit appartement biedt een open en luchtige leefruimte, met volop natuurlijk licht. Hier vind je een woonkamer, keuken en twee slaapkamers, allemaal met een goede afwerking. Verdiepingen & indeling Dit appartement heeft één verdieping, maar biedt volop ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor zowel een stel als een klein gezin. Buitenruimte & tuin Achter het appartement ligt een gezellige tuin van 45 m² op het oosten, met een achterom en een normale kwaliteit. Er is ook een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra bergruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is hier geen probleem, dankzij de beschikbare parkeervergunningen en betaald parkeren. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat je je auto altijd in de buurt kunt parkeren. Bijzonderheden & extra informatie - Locatie tuin: op het oosten - Oppervlakte tuin: 45 m² - Aantal slaapkamers: 2 - Bouwjaar: 1913 - Ligging: aan de rand van Delft, binnenstad en Delftse Hout. - ZO verkoopvoorwaarden van toepassing Grijp deze kans om in het levendige Delft te wonen, in een appartement dat zowel karakter als comfort biedt. Hier kun je genieten van het stadsleven, met alle gemakken van een modern huis. Neem contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.