Direct naar de inhoud
Logo van Bric Makelaardij

Spoorsingel 46

2613BH Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.380

Fotogalerij

Spoorsingel 46 Delft
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal wonen op één van de mooiste plekjes van Delft! Dit prachtige pand aan de Spoorsingel is wat u zoekt als u houdt van historie, karakter met prachtige details en afwerking. Dit alles met de comfort en luxe van nu en de sfeer van toen. Deze woning straalt grandeur uit door de hoge plafonds en vele klassieke details. De grote hexagonale zijramen, welke zorgen voor een prachtig spel van licht door de gehele woning, de granieten schouw en de prachtige en suite deuren met kasten maken het plaatje helemaal compleet. De oude details van de woning zijn onder architectuur en met vakmanschap in ere hersteld tijdens de volledige renovatie in 2013. Verdeeld over 4 verdiepingen is er ruimte in overvloed, met maar liefst 9 slaapkamers en op elke verdieping een toilet of badkamer met toilet. De statige uitstraling wordt versterkt door de eiken visgraat vloer met wengé bies en de granito vloeren in alle sanitaire vertrekken. Beide prachtig vakwerk en consequent doorgevoerd in de gehele woning. Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Delft met haar vele mooie pleinen, bars, winkels en restaurants is uniek. Niet te vergeten, vanuit bijna elk vertrek geniet u van het uitzicht op de Oude Jan. Een uniek stukje geschiedenis om in te wonen en uw thuis te creëren. Indeling: De begane grond verwelkomt u met een spectaculaire entree met hoog plafond van bijna 5 meter! De hal biedt toegang tot het souterrain, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is opgedeeld in een royale zitruimte met een open haard met granieten schouw. Hier geniet u van het prachtige uitzicht op de gracht, het Prinsenhof en de Oude Jan. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang en uitzicht op de prachtige veranda en de gezellige besloten tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Via de tuin heeft u toegang tot de kamers in het souterrain en de berging aan de zijkant van de woning. De luxe keuken is met zorg ontworpen en uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur, een fraaie granito vloer en composiet werkblad, Quooker kraan en een robuust Smeg fornuis. Kortom, de perfecte keuken om heerlijk te kokkerellen. Ook vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de sfeervolle veranda met glazen dakconstructie. Een echte blikvanger op deze verdieping zijn de en suite deuren met bijpassende kasten, de sierlijke ornamenten plafonds en de prachtige eikenhouten vloer. Het souterrain is verrassend licht en functioneel, u vindt hier een praktische bergkast, een extra toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee grenzen aan de tuin. De prachtige Belgisch hardstenen vloer in het souterrain dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van het huis. Een ideale verdieping voor logees, hobby's of werken aan huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met hoge plafonds die het statige karakter van het huis verder onderstrepen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de kleinere slaapkamer aan de tuinzijde heeft u toegang tot een zonnig terras. De 2e verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, een 2e badkamer met douche wasmeubel en toilet. De kamers hebben een gezamenlijke royale inloopkast. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en kan dienen als hoofdslaapkamer of studio. Ook hier zijn de plafonds hoog en heeft u spectaculair uitzicht op de torens van de Oude Jan, de Nieuwe Kerk, de gracht en molen "de Roos". De ligging is onovertroffen, recht tegenover het Prinsenhof, in het historische hart van Delft. Op enkele minuten loopafstand vindt u het St. Olofspark met grote ligweide en speeltuin, de Grote Markt, winkels, horeca en cultuur. De TU Delft en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend, het ondergrondse station Delft is op loopafstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Wonen aan Spoorsingel betekent wonen met uitzicht op het verleden én het heden van Delft, op een plek waar historie, cultuur en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en comfort. Indeling in het kort: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, hal met toegang tot het souterrain, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. En suite woonkamer met eetkamer met toegang tot keuken en veranda. Keuken v.v. granitovloer, composiet werkblad, 5 pits Smeg gasfornuis met oven, koelvriescombinatie en Quooker kraan. Toegang tot veranda en tuin (ZW) met wateraansluiting, en toegang tot het souterrain en berging. Souterrain: Hal met toegang tot bergkast, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot badkamer v.v. toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche, opstelplaats voor wasmachine en droger. 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zonnig terras aan tuinzijde. 2e verdieping: Overloop met bergruimte in de nok, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en slaapkamer met bedstee hebben een gezamenlijke walk-in closet met opstelplaats voor C.V. installatie. Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - 250m2 woonoppervlakte - Tuin gelegen op het zuidwesten - 4 verdiepingen - 9 slaapkamers - 2 badkamers en 4 toiletten - Energielabel D - Hoogwaardige afwerking in detail en materialen - Unieke centrale ligging in Delft Kortom, deze unieke karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard. Heeft u interesse bel of mail mij voor een afspraak Eric van Bric 06 528 44 926

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, eindwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
1060 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.