Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Van de Spiegelstraat 20

2613GA Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Van de Spiegelstraat 20 Delft
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL, STIJLVOL EN BOORDEVOL KARAKTER! Zodra je de deur opent, voel je het al: dit is zo’n benedenwoning waar je meteen wíl wonen. Vol jaren ’30 charme, volledig gerenoveerd in 2019, modern comfort en een zonnige tuin die smeekt om lange zomeravonden. Plan vandaag nog een bezichtiging, want dit soort parels gaan hard! Je zit hier letterlijk op een paar minuten lopen van zowel het bruisende centrum als het centraal station van Delft. De oude binnenstad biedt volop sfeer: denk aan theater, bioscoop, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. Winkels, supermarkt, het NS-station en de tram zijn allemaal in de buurt. Ook natuur en rust zijn dichtbij. Het Wilhelminapark ligt op loopafstand en het Delftse Hout ligt op nog geen 10 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Met de auto ben je via de A4 of A13 zo de stad uit. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en wie weet zit jij binnenkort met een kop koffie te genieten in je eigen zonnige tuin. Welkom thuis aan de rand van de binnenstad! Deze woning biedt extra comfort: • Centraal gelegen • Op loopafstand van centrum • Zonnige achtertuin met achterom • Stenen berging • Kamer-en-suite • Moderne keuken bouwjaar 2023 • Moderne badkamer bouwjaar 2019 • Modern toilet • Jaren '30 details (glas-in-lood ramen, suite deuren) • Vloerverwarming en airco in woonkamer • Slaapkamer met airco • Energielabel is opgesteld voordat de verbeterde werkzaamheden, zoals de betonvloer met vloerisolatie, zijn uitgevoerd. De indeling is als volgt: Door de voordeur kom je in de hal met modern toilet met fonteintje en kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het: deze woonkamer heeft ziel. Originele glas-in-loodramen, suite deuren, schouw en hoge plafonds zorgen voor die kenmerkende jaren '30 vibe. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort, van vloerverwarming en airco. De kamer-en-suite is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Of je nu gezellig dineert met vrienden of languit op de bank ploft, de sfeer is altijd goed. De zonnige achtertuin is de perfecte plek voor een barbecue, een middagje ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht. In de aangebouwde stenen berging in de achtertuin kun je je tuinaccessoires, fietsen of andere spullen opbergen. De moderne keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. De keuken heeft een deur direct naar de zonnige tuin. Via de keuken bereik je de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco, zodat je ook op warme zomernachten heerlijk slaapt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een klein raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Aanvaarding: in overleg. Algemeen: bouwjaar 1923, eigen grond, 58 m² woonoppervlak, 6 m² overige inpandige ruimte, 220 m³ inhoud, dubbel glas, energielabel D (voor aanpassingen in isolatie), c.v. ketel 2013 Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.