Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van der Maareltuinen 11

2614KN Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.840

Fotogalerij

Van der Maareltuinen 11 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige doodlopende straat met veel groen in de buurt bevindt zich deze verzorgde, moderne 5-kamerhoekwoning. De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Met een perceel van 203 m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 131 m2 is het huis heerlijk ruim van opzet. De woning ligt in de jonge en duurzame wijk Harnaschpolder, die bekend staat om haar ruime indeling, groene karakter en diverse speelvoorzieningen. Ook is er voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Den Hoorn, verschillende scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en kinderopvang. Het historische centrum van Delft is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A13 en A12 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam en Den Haag. Indeling: Begane grond: via de voortuin entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Deur met glasinzet naar de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast. Moderne open keuken in U-vorm aan de voorzijde van de woning met koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser (2025), inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en Quooker (2023). Middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Grote (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Volledig betegelde moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: grote zolderkamer met dwarskap aan de voorzijde en dakkapel aan de zijkant. Bergkast met opstelplaats WTW-unit en wasmachine/droger. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 482 m3 - gelegen op een ruim perceel van 203 m2 (eigen grond) - eigen oprit voor de woning met ruimte voor 2 auto's - mogelijkheid tot uitbouwen woonkamer aan de achterzijde (heipalen aanwezig) - de slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel zijn allen voorzien van screens - voorzien van 9 zonnepanelen - buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023 - warm water en verwarming middels stadsverwarming en WTW-systeem (balansventilatie) - begane grond voorzien van vloerverwarming - recht op doorgang door de "verkeersknip" Kristalweg (2 kentekens), richting Den Hoorn en de A4 - op loopafstand bevindt zich 'Het Kristal' waar twee basisscholen, een buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf zijn gevestigd - diverse andere voorzieningen in de aangelegen wijken en Den Hoorn - binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Delft - vanuit de wijk bent u zo op de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam en op de A13 richting Rotterdam Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.