Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Van Embdenstraat 12

2628ZE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Van Embdenstraat 12 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omgeving Dit appartement ligt aan de Van Embdenstraat in Delft, op een gunstige locatie vlakbij de Technische Universiteit Delft en het TNO-terrein. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het historische centrum van Delft, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, terrassen en cultuur. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad Indeling Via de centrale hal stap je het appartement binnen, waar meteen duidelijk wordt hoe praktisch en overzichtelijk de indeling is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning: een lichte en ruime plek dankzij de grote ramen, die bovendien directe toegang geven tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken, slim ingedeeld en ideaal om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een wastafel en douche, verder in de hal vind je het aparte toilet. Tot slot is er nog een handige inpandige berging, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt en voldoende plek is voor extra opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte ca. 102 m²; - Energielabel A; - Twee slaapkamers met toegang tot het balkon; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71; - Overdracht via projectnotaris; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **FOR ENGLISH, SEE BELOW** Surroundings This apartment is located on Van Embdenstraat in Delft, in a convenient location near Delft University of Technology and the TNO site. Amenities such as supermarkets, shops, and sports facilities are within easy reach. By bike, you can reach the historic city center of Delft within ten minutes, where you can enjoy cozy restaurants, terraces, and cultural attractions. Public transport and the A13 and A4 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and the rest of the Randstad. Layout Through the central hall you enter the apartment, where the practical and well-organized layout immediately becomes apparent. From the hall, you have access to all rooms. The living room with dining area forms the heart of the home: a bright and spacious place thanks to the large windows, which also provide direct access to the balcony. Adjacent is the kitchen, smartly designed and ideal for extensive cooking while staying connected with the living room. At the rear are the two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe, while the second bedroom is perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office. Both rooms have direct access to the balcony. The bathroom is practical and well-maintained, equipped with a washbasin and shower. In the hall, you will also find a separate toilet. Finally, there is a convenient indoor storage room, with a washing machine connection and ample space for extra storage. Details - Year of construction: 2009; - Living area approx. 102 m²; - Energy label A; - Two bedrooms with access to the balcony; - Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €190.71; - Transfer via project notary; - Quick delivery possible; - Non-self-occupancy clause applies; No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.