Direct naar de inhoud
Logo van Björnd Makelaardij

Voldersgracht 11

2611ET Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.790

Fotogalerij

Voldersgracht 11 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

State of the art wonen in een 17e eeuws (1670) rijksmonument - geheel en stijlvol gerenoveerd 5-kamer grachtenpand met serre, dakterras, gewelfde wijnkelder en patio. Deze woning is werkelijk instap klaar voor u! Midden in het centrum in een winkelstraat achter de Grote Markt staat dit karakteristieke trapgevel grachtenpand . Een heerlijke plek midden in de historische binnenstad, voorzien van alle gemakken die je maar kunt wensen. Ze bevinden zich allemaal in deze prachtige residentie. Blijf lezen voor meer details! Dit monument is in 2022 geheel gerenoveerd, waarbij het souterrain, gevels, kozijnen, dak, gas, water, sanitair en elektra geheel zijn vervangen of gerenoveerd. Alle wanden zijn gestuukt en diverse oude bakstenen muren, historische details en originele houten moer- en kinderbalken zijn in beeld gebracht. Het pand is voorzien van een lichtplan met Philips HUE, binnen en buiten voor aanpasbare lichteffecten zodat elke ruimte tot zijn recht komt. De locatie: Als je de deur van Voldersgracht 11 uitloopt, word je ondergedompeld in de geschiedenis. Het marktplein, met de Nieuwe Kerk (ca. 1396) en het historische stadhuis van Delft (ca. 1619), aan de overkant van de Bonte Ossteegbrug , direct voor de woning. De brug is getekend door de wereldberoemde kunstenaar MC Escher, vanuit het raam van Voldersgracht 11-A. Als je naar het plein loopt, zie je aan je rechterhand de Hugo Kaagman Muurschildering, een iconisch stukje Delft. Uw gasten zullen genieten van de nabijheid van de Delftse rondvaarten en de musea Prinsenhof en Vermeer Centrum. Twee wekelijkse markten bieden fruit, groenten, vlees, bloemen en nog veel meer. Tijdens de warmere maanden is er op zaterdag een antiekmarkt. Als het tijd is om de kerstboom in december aan te steken, hoef je maar een paar stappen te lopen om van de festiviteiten te genieten, of zit je in je bovenste raam om te luisteren naar de liedjes die van beneden komen. En op warme zonnige middagen strijk je neer op je eigen terras aan de voorkant of loop je een paar passen over de brug naar een van de vele terrassen op de Grote Markt, of loop zelfs een paar minuten naar de prachtige, levendige Beestenmarkt. Winkelen is binnen handbereik met alles wat u nodig heeft binnen een paar minuten lopen van grote supermarkten naar een schilderachtige plaatselijke bakker. Station Delft Centraal ligt op nog geen 10 minuten afstand. BEGANE GROND: Entree, vestibule met meterkast, garderobekast, zitkamer met historische nis en Portugese cementtegel, toilet met fonteintje, eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon, de begane grond is voorzien van nieuwe vloerverwarming (serre uitgezonderd). De sfeervolle woonkamer biedt een leuk zicht op de luxe keuken. De keuken beschikt over op maat gemaakte, zwart-eiken, Italiaanse kasten met zorgvuldig uitgelijnde houtnerven en een zwart metalen kookeiland met automatisch verlichte lades met een indeling voor messen, keukengerei, aluminiumfolie, afval / recycling en meer. Verlichte plank boven een grote spoelbak met Quooker (kokend heet water), barkast met schuifdeuren, verlichte plank en een kleine spoelbak met 2e Quooker (bubbelwater en kokend heet water), een inbouwstopcontact in één pantry, een indrukwekkend aantal opbergkasten, werkbladen van zwart marmercomposiet. De volgende apparaten zijn aanwezig: een grote Gaggenau koelkast op volledige hoogte, Liebherr volledige vriezer met ijsblokjesmachine, XXL Miele vaatwasser , Siemens oven en combi oven, stijlvolle geïntegreerde gaspitten op het eiland. De op maat gemaakte inbouw afzuigkap met afstandsbediening ventileert naar buiten. Vanuit de keuken loopt u zo de glazen serre met geïntegreerde LED-verlichting in, via de "Solarlux" bi-fold wand van glazen deuren. Een heerlijke plek voor een ruime eettafel met extra glazen schuifdeuren naar het geheel ommuurde patio waar de 5 persoons jacuzzi op u wacht; doe de fonteinen en lichten in de spa aan voor extra sfeer tijdens een elegant etentje. KELDER: Als je in de keuken staat en over de glazen vloer loopt, voelt het alsof je in een museum de Nederlandse geschiedenis onder je voeten bekijkt. Heb je trek in een glaasje wijn, of wil je vrienden uitnodigen om je collectie te komen bekijken en een proefervaring te beleven met een historische sfeer, druk dan gewoon op een knop en open de glazen vloer met het volautomatische, op maat gemaakte glazen kelder luik, om via een authentieke gemetselde trap zo de gewelfde kelder in te lopen. De fraaie kelder met aan de voorzijde een straatluik is geïmpregneerd en behandeld tegen vocht en tevens voorzien van een dompelpomp en ventilatiesysteem. Een heerlijke, historische, koele plek met een constante temperatuur voor je wijnen. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de voorkamer met gas open haard en fraai uitzicht over de gracht en Nieuwe Kerk en het oude stadhuis. Deze ruimte kan worden gebruikt als een mooie werkkamer of slaapkamer met balkenplafond, veel licht en CAT-bekabeling. Tussengelegen luxe badkamer eveneens met prachtig balkenplafond, op maat gemaakte Italiaanse kasten, 2 zwart marmer, vierkante wasbakken met onzichtbare afvoer, HotBath kranen in mat zwart, betegelde wanden, strategisch geplaatste douchebediening , regen douchekop, losse handdouche , glazen douchewand, stoomdouche, Sunshower Deluxe (volledige hoogte), marmerlook bank, vloerverwarming en volautomatisch toilet/bidet (met nachtverlichting!). Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met Innova airco/warmte installatie, inbouwkasten en toegang tot het dakterras met houten vlonder. Over de gehele verdieping zie je het prachtige parelmoer en kinder balkenplafond, evenals een visgraatpatroon, lamelparket eiken houten vloer. 2E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en doorlopend visgraatpatroon, lamelparket eiken houten vloer, CAT bedrading, Innova airco- en verwarmingsinstallatie en dakraam met zicht op de klok van de Nieuwe Kerk ! 2e badkamer met dakraam boven de douche (afstandsbediening met regensensor) waardoor je kan douchen onder de open lucht, op maat gemaakte Italiaanse kasten, zwart marmer, vierkante wastafel met onzichtbare afvoer, HotBath- kranen in matzwart, betegelde wanden, zeshoekige radiator, verlichte spiegel, regendouche, glazen douchewand, externe aan/uit waterbediening. Extra dakraam in de trap zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. DETAILS: - Rijksmonument (monumentnummer 12194) met prachtige balken, plafonds en authentieke elementen. - Gelegen op uitstekende locatie te midden van vele buurtwinkels en horecagelegenheden. - Woonoppervlakte 138m2, inhoud 646 m3 - Gemengde bestemming. - Volledig gerenoveerd/verbouwd in 2021/2022 - In 1995-2000 voorzien van een nieuw dak (dak boven keuken vervangen in 2021), achtergevel, gerestaureerde gevels, nieuwe kozijnen met isolerend Ruyschdael glas. - De kelder is circa 1.55m hoog en is afgedicht en behandeld tegen vocht en er is een dompelpomp geplaatst. - Nieuwe stopcontacten, verlichting en sanitair in de kelder - Extra grote waterontharder - Uitzicht op historische monumenten vanuit de meeste ramen en dakramen - Ommuurde binnenplaats - 5-persoons jacuzzi-spa met Balboa-bediening en 17-inch pop-up HDTV - Wijnkamer/opslag in souterrain met waterleiding - Linfi op maat gemaakt glazen vloer luik naar de kelder (gemotoriseerd) - Solarlux vouw deuren naar de eetkamer - Overal zichtbaar balkenplafond - Verwarmde vloeren op de begane grond en badkamer op de 1e verdieping - Innova 2.0 10HP Omvormer Monoblok airconditioning en verwarming op 1 e en 2 e verdieping - Lamelparket eiken houten visgraatvloeren - Duco ventilatie Systeem in het hele huis (inclusief Kelder) - Portugese cementtegel bij binnenkomst - 2022 geschilderd binnen en buiten

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.