Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Wateringsevest 23

2611AW Delft • Zuid-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.870

Fotogalerij

Wateringsevest 23 Delft
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de iconische watertoren van Delft – volledig gerenoveerd, duurzaam en instapklaar! Aan de rand van het historische centrum staat deze charmante, sfeervolle stadwoning die in 2022 van top tot teen is gerenoveerd. Hier woon je stijlvol, duurzaam én zorgeloos: de woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en afgewerkt op hoog niveau. Met een zonnig dakterras op het zuidwesten is dit een heerlijk thuis voor wie comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Via de entree met modern toilet stap je direct de verrassend lichte leefruimte binnen. De royale woonkamer (ca. 7.76 x 3.05 m) heeft dankzij de zijramen een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (ca. 2.76 x 2.15 m), voorzien van alle denkbare comfort: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een beknopte en overdekte buitenruimte (geen achterom), bereikbaar vanuit de woonkamer. Een stijlvolle wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De open verdieping ademt karakter door de zichtbare houten balken, gecombineerd met strak stucwerk. De luxe badkamer (ca. 2.09 x 3.02 m) beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Handige opbergruimte is volop aanwezig dankzij de ruime kastenwand met schuifdeuren, en de kastruimte waar de elektrische cv-ketel, elektrische boiler en wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. De slaapkamer (ca. 2.75 x 3.02 m) is comfortabel in alle seizoenen dankzij de airco voor zowel verwarming als koeling. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het zonnige dakterras (ca. 3.51 x 3.10 m): dé plek om te relaxen en te genieten van een drankje of een gezellige barbecue in de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1730, volledig gerenoveerd in 2022 - Gasloos, voorzien van zonnepanelen - Begane grond met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming - HR++ glas - Slaapkamer met airco (verwarmen/koelen) - Fraaie PVC-vloeren - Elektrische cv-ketel Bosch (2022) - Woonoppervlak 54 m² (conform NVM Meetinstructie) - Energielabel C (geldig tot 2035) Een uniek instapklaar juweeltje op een toplocatie in Delft – dit wil je niet missen! Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt je op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
34 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1730
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.