Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Fregatlaan 4

9934EV Delfzijl • Groningen

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.535

Fotogalerij

Fregatlaan 4 Delfzijl
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Fregatlaan 4 te Delfzijl, waar Brandsma De Jong u deze uiterst verrassend royale vrijstaande woning met besloten tuin mag aanbieden. Het woonhuis is in 2004 uitgebouwd wat in combinatie met de hoge gootlijn heeft geresulteerd in een functioneel woonoppervlakte van maar liefst 185 m²! De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan zich 1 slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond bevindt (wat het geheel levensloopbestendig maakt) en een apart toilet in de hal. Vanuit de fraaie ruime woonkamer met houtkachel stapt u door de tuindeuren naar de achtertuin, welke veel privacy biedt. De achtertuin is gesitueerd op zowel het oosten als zuiden waardoor het er prettig vertoeven is. Er zijn meerdere schaduwplekken gecreëerd door de ruime overkappingen. Uiteraard is er ook een oprit aanwezig op het perceel, welke een oppervlakte meet van in totaal 505 m². De Fregatlaan bevindt zich in de "Scheepvaartbuurt". Een keurige woonwijk uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw in een parkachtige omgeving. Binnen de wijk is een grote mate van diversiteit qua woningtypes, wat de leefbaarheid binnen de wijk verder vergroot. Overigens is en wordt de woningvoorraad ook nog steeds uitgebreid in de wijk. Tel daarbij de gunstige ligging van de kinderrijke woonwijk en we spreken over een gewilde woonomgeving. Zo is het NS-station met verbinding naar onder meer de stad Groningen op loopafstand aanwezig. Daarnaast zijn in de directe nabijheid speelvoorzieningen, meerdere onderwijsinstellingen en een kinderdagverblijf gesitueerd, tezamen met winkelcentrum Jachtlaan en het gelijknamige Gezondheidscentrum. Hierdoor is de wijk voor zowel "jong als oud" zeer gunstig te noemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, eetkamer (ca. 17,5 m²), woonkamer (ca. 29,5 m²; met opgang naar de verdieping, houtkachel en tuindeuren), aangrenzende slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en suite (11 m²; met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Vanuit de eetkamer te bereiken keuken (ca. 7,5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser en Quooker en apart blok met inductiekookplaat + oven) en aangrenzende bijkeuken (ca. 4,5 m²; met kastruimte en tweede entreedeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend wasruimte (ca. 5 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluiting), slaapkamer (ca. 16,5 m²; met tuindeuren), slaapkamer (ca. 17 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 5,5 m²), kastruimte, badkamer (ca. 5 m²; met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kastruimte). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: - Aangebouwde overkapping; - Vrijstaande garage (ca. 22,5 m²; met bergzolder) met aangebouwde houten berging (ca. 5 m²) en met aangebouwde overkapping (ca. 17 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2026, eigendom; - Houtkachel in de woonkamer; - Voorzien van grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing en deels met kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vernieuwde groepenkast (met 3x 25 a); - 16 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van kunststof gevelpanelen; - Plat dak in 2024 vervangen; - Stucwerk gedaan in 2024; - Mogelijkheid tot het aanvragen van subsidiemogelijkheid "Nij Begun" maximaal €40.000,- en Volkshuisvestingsfonds maximaal €14.500,-.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
671 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.