Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Jelte Dijkstrastraat 8

9933KC Delfzijl • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Jelte Dijkstrastraat 8 Delfzijl
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nul-op-de-meter nieuwbouwwoning (2021) met maar liefst 6 slaapkamers! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zo in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning precies wat je zoekt. Met energielabel A+++, een royale serre van ca. 19m², maar liefst 5 slaapkamers en een grote multifunctionele zolderruimte (of 6e slaapkamer). De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Delfzijl. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Delfzijl is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het openbaar vervoer in de buurt, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Begane grond: Via de entree (ca. 6m²) kom je in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken (ca. 33m²), die dankzij de glazen pui met openslaande deuren in directe verbinding staat met de serre en daardoor aanvoelt als een bijzonder royale leefruimte. De serre (ca. 19m²) zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, grote koelkast, vrieskast en wijnkoelkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13m², 11m² en 6m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 4m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een infrarood spiegel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de WTW-installatie en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels vaste trap vanaf de overloop te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m² en 7m²) en een royale multifunctionele ruimte (ca. 19m²). Deze ruimte is ideaal als werkruimte, speelkamer voor de kinderen of extra slaapkamer en maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, spelen en buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Naast de ruimte en indeling is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. De nul-op-de-meter-woning is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen, een boiler, waterontharder en een warmtepomp. Dit zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Gasloos en aardbevingsbestendig (batch 1588); - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdiepingen; - Royale serre (ca. 19m²); - Waterontharder en boiler (300 liter); - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025; - Buitenzijde vernieuwd in 2025; - De laadpaal voor elektrische auto is ter overname; - Door het hele huis plissé gordijnen; - Door het hele huis plissé horren; - Drainage aangelegd door de hele tuin.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9933

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.