Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Kadijk 10

9933DK Delfzijl • Groningen

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Kadijk 10 Delfzijl
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2008 is de havenstad Delfzijl verrijkt met een markant gebouw dat de skyline ervan heeft verfraaid. Het complex bekend onder de naam "Kadijk" is een waar sieraad voor het oog, waarbij het anno nu als een waar baken langs de kustlijn staat geposteerd. Het is prettig wonen in de Kadijk niet alleen vanwege de locatie en het uiterlijk van het complex, maar ook omdat het complex van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt het over een gesloten portiek met beeldintercom, een dubbele liftinstallatie en bergingen op de begane grond. Het terrein waarop het complex is gebouwd is verzorgd aangelegd, grenst aan waterpartijen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de gasten van de bewoners. Daarbij bevinden zich iets verderop op het terrein de overdekte parkeerplaatsen, waar zich uiteraard ook een eigen parkeerplaats van de Kadijk 10 bevindt. Dit ruime en eigentijdse appartement is gesitueerd op de derde woonlaag en biedt u een weids uitzicht in vrijwel alle windrichtingen. De situering van het complex aan de voet van de zeedijk is niet de enige bijzonderheid van de ligging. Als u vanaf de Kadijk in de richting van het stadscentrum van onze havenstad fietst, bereikt u binnen twee minuten het Eemshotel en het MuzeeAquarium. Nog twee minuten later fietst u het stadscentrum zelf binnen, waarbij u er ook voor zou kunnen kiezen om af te slaan richting het aangrenzend NS-station met verbinding naar de stad Groningen. Aan de andere zijde van het stadscentrum is het zeestrand tezamen met de recent gerealiseerde strandboulevard en de indrukwekkende zeehaven van Delfzijl. Op eenzelfde afstand als het stadscentrum is in de andere windrichting het jongere winkelcentrum De Wending gelegen, met de aanpalende Brede School en het heerlijke Vestingpark. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast, toilet en aangrenzend bijkeuken (ca. 3,5 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling), slaapkamer (ca. 16 m²), slaapkamer (10,5 m²; met kastenwand) en slaapkamer (ca. 19 m²). Vanuit laatstgenoemde slaapkamer en hal te bereiken badkamer (ca. 7,5 m²; met douche, toilet en twee wastafels), half open keuken (ca. 8 m²; met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie), woonkamer (ca. 43,5 m²; met dubbele schuifpui naar het royale balkon (ca. 40 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Xtreme, bouwjaar 2023, eigendom; - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++- beglazing, waarbij in de slaapkamers en keuken draaikiepramen aanwezig zijn; - VVE bijdrage € 157,22; - Voor de koper is nog beschikbaar: ca. €11.850,- SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen; - Akte dient te passeren bij Emmius Notarissen, vestiging Ten Boer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9933

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.