Direct naar de inhoud
Logo van Kamps & De Vries Makelaars V.O.F.

Landstraat 69

9934BK Delfzijl • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 1.413

Fotogalerij

Landstraat 69 Delfzijl
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een bijzondere plek in het hart van Delfzijl – voormalige dokterswoning met praktijk ernaast - nu royaal woonhuis met gastenverblijf, stadstuin, dakterras, garage én twee appartementen aan de Noordersingel. Op het adres Landstraat 69 staat dit karakteristieke en zeer ruime herenhuis (ca. 280 m²), dat onderdeel is van een uniek geheel met daarnaast twee zelfstandige appartementen aan de Noordersingel (nrs. 28 en 28a). Het betreft daarmee drie adressen op één bijzonder centrale locatie. Het woonhuis vormt het hart van het geheel en biedt volop comfort, licht en leefruimte, inclusief een prachtig aangelegde stadstuin, een royaal dakterras en een ruime garage. Het woonhuis De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met serre, een ruime keuken en een separate bibliotheek. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een kledingkamer, een kantoor en een badkamer. Via meerdere kamers is het balkon bereikbaar met uitzicht op de binnentuin. Op de tweede verdieping bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een groot dakterras — ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. De appartementen (Noordersingel 28 & 28a) Aan de Noordersingel twee appartementen van ca. 74 m² en 61 m². Beide zijn momenteel verhuurd en bieden direct een stabiele inkomstenstroom voor de nieuwe eigenaar. De bovenwoning beschikt bovendien over twee balkons. Voor wie hier zelf wil wonen, vormen de appartementen een waardevolle toevoeging — bijvoorbeeld voor familie, gasten, verhuur of toekomstige flexibiliteit. Garage Grote garage, 42 m2, en voorzien van een automatisch bedienbare deur. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken. Mogelijkheden Dit bijzondere object biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen in het centrum, wonen met onafhankelijke ruimtes voor familie of werk, of op termijn een andere indeling creëren. Herontwikkeling behoort tot de opties, maar het geheel is vooral een zeer complete en comfortabele woonlocatie. Locatie Gelegen midden in het centrum van Delfzijl, met winkels, horeca, de Eemsboulevard en het treinstation (ca. 100 meter) op loopafstand. Groningen is via de N360 binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij • Riant woonhuis (ca. 280 m²) met gastenverblijf • Kenmerkende, voorname uitstraling gebouw • Twee zelfstandige appartementen (ca. 74 m² en 61 m²) • Stadstuin, balkon en royaal dakterras • Ruime garage aan de Noordersingel • Direct rendement door verhuur appartementen • Energielabels B, E en F • 27 zonnepanelen • Laatste renovatie in 2022 • Centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een bijzondere plek, met extra woon- of verhuurmogelijkheden binnen één compleet geheel. Neem contact op voor de informatiemap of een bezichtiging. Betreft een collegiale verkoop met DMS STELPSTRA te Groningen. DMS STELPSTRA 050 7210 877 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
421 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
1877 m³
Overige inpandige ruimte
106 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.