Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Oslofjord 85

9933VC Delfzijl • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Oslofjord 85 Delfzijl
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde hoekwoning met 5 slaapkamers, pelletkachel en energielabel A! Op een fijne en rustige locatie in Delfzijl staat deze verrassend ruime hoekwoning die perfect is voor gezinnen of iedereen die graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. De woning is keurig onderhouden, energiezuinig en instapklaar. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, de gevels zijn geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd met pur, en er liggen maar liefst 18 zonnepanelen op het dak. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een ruime tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en/of speelplek. De vernieuwde berging (ca. 12m²) aan de zijkant van de woning is ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De schutting en de ruime houten berging zijn in 2021 vernieuwd, waardoor de tuin weer helemaal fris en onderhoudsarm is. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een overkapping gerealiseerd waar je beschut kan genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen in een nette woonomgeving. De ligging aan een speelveldje maakt de locatie extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Wending en het centrum van Delfzijl zijn op korte afstand gelegen, net als de dijk en het strand van Delfzijl. Ook de uitvalswegen richting Groningen, Appingedam en de Eemshaven zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal/entree met nette toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale woonkamer (ca. 35m²). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken (ca. 15m²) die dankzij de uitbouw over veel ruimte beschikt. Dankzij de vele raampartijen geniet je op de begane grond van veel lichtinval. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met drie nette slaapkamers (ca. 14m², 12m² en 10m²). De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2013, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 5m² en 17m²), waarvan één op dit moment in gebruik is als thuiskantoor. Dankzij de royale dakkapel is er op de zolder extra woonruimte gecreëerd. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Kortom: Oslofjord 85 is een ruime, energiezuinige en verzorgde hoekwoning op een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie veel ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Sfeervolle pelletkachel; - Voorzien van vloer- en gevelisolatie; - Verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - Voorzien van 18 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9933

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.