Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Midden-Groningen

Uitwierderweg 155

9933GM Delfzijl • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Uitwierderweg 155 Delfzijl
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning in Delfzijl – perfect voor gezinnen en thuiswerkers! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne ligging en volop potentie? Dan is deze hoekwoning aan de Uitwierderweg 155 in Delfzijl dé kans voor jou! Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Ideaal dus voor (thuis)werkers of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. DE WONING: Begane grond: Entree, toilet, lichte woonkamer met schuifpui, open keuken. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zolder: Extra kamer met daglicht, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met overkapping. Vanuit de woonkamer betreed je de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met je gezin of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkkamer – hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegel. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, zodat je hier prettig de dag kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een aparte kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij het dakraam komt er ook hier voldoende daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en functioneel maakt. Daarnaast is op de zolder de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, handig weggewerkt maar goed bereikbaar. Ook is er volop bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet en biedt net dat beetje extra flexibiliteit dat zo prettig is in het dagelijks gebruik. Buiten vind je een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin beschikt over een mooie overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een handig schuurtje, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met extra privacy - Vier slaapkamers - Kantoor-/werkkamer mogelijk - Ruime zolder met veel bergruimte - Zonnige achtertuin met overkapping en schuur - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen DE OMGEVING: Het centrum van Delfzijl is rijk aan winkels, zo vindt je er meerdere supermarkten, kappers, kledingzaken, elektronicawinkels en drogisterijen. Delfzijl staat vooral bekend om de Eemshaven, die helemaal upcoming is, waardoor de gemeente rijk is aan werkgelegenheid. Delfzijl is met recht een havenstad te noemen. De gehele scheepsvaart geschiedenis van Delfzijl kunt u bewonderen in het MuzeeAquarium. In deze gezellige plaats, is een rijk verenigingsleven en saamhorigheid. Daarnaast is Delfzijl internationaal bekend om het 5-jaarlijks terugkerende event DelfSail welke in 2024 weer zal plaatsvinden. Delfzijl is altijd druk bezig met vernieuwingen en verbeteringen, zo is er een project Actieplan Delfzijl, verdeeld onder 3 onderwerpen. Met dit project richten zij zich op het versterken van het centrum, het herstel van de vesting en de verbinding met zee. Bij dit laatste onderwerp zijn ondernemers bezig met het realiseren van een strandpaviljoen. Leuk voor de toeristen, maar zeker leuk voor de inwoners van Delfzijl die gezellig naar het strand kunnen op steenworp afstand. KORTOM: EEN PRACHTIGE INSTAPKLARE WONING MET RUIMTE EN COMFORT! Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon lekker veel ruimte wilt, hier vind je het allemaal. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet – perfect voor gezellige zomeravonden. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning in Delfzijl. Wil je meer weten of direct een afspraak maken? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9933

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.