Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Vlotterspad 1

9934PV Delfzijl • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Hartog Makelaardij en Assurantiën

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vlotterspad 1 Delfzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlotterspad 1, Delfzijl. Een fraai onder architectuur gebouwd Herenhuis gelegen op een royale kavel van maar liefst 1308 m² gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger. In een rustige woonomgeving in één van de mooiste wijken van Delfzijl staat dit goed onderhouden en luxe uitgevoerd vrijstaand herenhuis. Deze woning heeft veel leefruimte van 223 m² woonoppervlakte dit mede omdat de voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze ruimte kan eveneens worden gebruikt als een slaap/woonkamer, waardoor de woning vele gebruiksmogelijkheden heeft (wonen/werken, mantelzorg of wonen met veel leefruimte). Verder heeft de woning een royale aangebouwde geïsoleerde berging en fraai aangelegde siertuin met veel privacy en een groot zonneterras aansluitend aan de woning en tot slot een oprit voor meerdere auto's. Aan het Damsterdiep is er nog een eigen aanlegsteiger voor een boot. De woonomgeving van deze woning in het Tuikwerderrak is één van de fraaiste wijken van Delfzijl. Het is een groene wijk royaal van opzet gelegen aan het Damsterdiep. Aan de westkant van de wijk ligt een bosrijk wandelpark ideaal om hier de dagelijkse stappenteller even te gaan activeren. Aan de andere kant heeft deze locatie een uitstekende ligging met een goede bereikbaarheid naar het centrum van Delfzijl met een compleet en divers winkelaanbod, de Handelskade bij het haventerrein met de daar aanwezige horeca. Ook bevinden zich in de nabijheid het treinstation met een rechtstreekse verbinding naar de stad Groningen. Ook zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de plaats met 3 brede school locaties met naschoolse opvang en de fraaie moderne scholencampus Eemsdelta in Appingedam met alle studie richtingen voor het voortgezet onderwijs. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, Entree met een vestibule met het toilet, aansluitend de hal met de vide, L. vormige woonkamer 34 m² met een parketvloer, open haard en openslaande terrasdeuren naar het aangrenzend terras, via de suitedeuren is er de woonkeuken van 34 m² met de eethoek en een complete keuken opstelling voorzien van eveneens een parketvloer. Aansluitend is er een tuinkamer annex werk/slaapkamer 20 m² met een schuifpui en een laminaatvloer. Vervolgens vanuit de keuken is er de toegang naar de provisiekelder en de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed met een binnendoor naar de aanwezige inpandige berging. Vanuit de hal is er het kantoor van 32 m² met een eigen ingang voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (vanuit deze kamer kunt u met een trap een extra bergzolder bereiken van ca 8m² groot). Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of als studio voor mantelzorg. Eerste verdieping: overloop met een ruime inloopkast, royale ouderslaapkamer met een kastenwand, een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) eventueel terug te brengen naar twee kamers, tot slot nog een royaal bemeten 3e of 4e slaapkamer. Alle slaapkamers grenzen aan het balkon en hebben een balkondeur. Aansluitend is er een luxe badkamer met een whirlpool, een inloop douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. INFO: - de woning heeft 22 zonnepanelen. - de woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. - de beglazing is hoog rendement beglazing met deels HR++ en deels driedubbele beglazing. - de keuken heeft de volgende apparatuur vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplat met een wok gasbrander, koel/vriescombinatie, nieuwe oven/magnetron. - het geheel wordt verwarmd middels een hoog rendement Remeha combiketel. - in 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. - in 2015 is de geïsoleerde schuur aangebouwd omkleed met onderhoudsvrije gevelbekleding. - er is voor deze woning een energieprestatie advies aanwezig, er zijn mogelijkheden aanwezig voor subsidie verduurzaming aan te vragen voor deze woning. Het betreft een zeer goed onderhouden woning, luxe uitgevoerd, gelegen op een royale kavel met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1308 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.