Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Zigzagoven 95

9934NB Delfzijl • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Zigzagoven 95 Delfzijl
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijk hofje, met subsidiemogelijkheid! Op zoek naar een royale gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Zigzagoven 95 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde Steenbakkersbuurt, woon je hier comfortabel, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in de afgelopen jaren voorzien van een nette pvc-visgraatvloer, een nieuwe HR-ketel (2024, eigendom), nieuwe groepenkast (2022) en 10 zonnepanelen (2022, eigendom). De huidige eigenaar heeft recent een energieadvies laten opstellen, waardoor de woning in combinatie met de regeling vanuit 'Nij Begun' verduurzaamd kan worden tot een energielabel A++. Dit rapport wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar, die de woning vervolgens zonder eigen bijdrage kan verduurzamen. De woning ligt in een overzichtelijke en kindvriendelijke woonwijk op een centrale locatie in Delfzijl. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, het treinstation Delfzijl West (met verbinding naar Groningen), en Winkelcentrum Jachtlaan. Ook uitvalswegen richting Groningen, Appingedam en de Eemshaven zijn snel te bereiken. INDELING De begane grond: Hal/entree met toegang tot toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer (ca. 32m²) beschikt over veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken (ca. 9m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de nette achtertuin, welke is gelegen op het noorden en voorzien van stenen berging (ca. 10m²) en achterom. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16m², 13m² en 9m²). De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, net als de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de ruime slaapkamers (ca. 12m²). Deze verdieping biedt veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot verduurzaming tot energielabel A++, zonder eigen bijdrage; - 4 Royale slaapkamers; - Verwarmd middels cv-installatie (Intergas, 2016, eigendom); - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.