Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Duykerdam 26

1791TB Den Burg • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Duykerdam 26 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met kantoorruimte én studio in een geliefde woonwijk. Deze verrassend ruime hoekwoning met kantoorruimte én separate studio is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Daarnaast beschikt de woning over een aparte schuur en eigen parkeerruimte.  Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een rustige basis.  De halfopen hoekkeuken is eenvoudig van opzet, maar keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd met hier een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een (slaap)kamer op de begane grond. In de kamer is tevens een sanitaire voorziening gerealiseerd met een wastafel en voorbereidingen voor het plaatsen van een douche.  Het kantoor is in 2014 gebouwd met vloerverwarming, als kantoorruimte voor beroep aan huis (met eigen opgang en eigen nummer 26a) en daarmee een perfecte thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Uiteraard kunt u deze multifunctionele ruimte ook op een andere manier benutten. In de centrale hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping Eenmaal aangekomen op de verdieping treft u de overloop aan, met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.  Twee kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers zijn licht, verzorgd en beschikken over prettige raampartijen. De badkamer is functioneel en netjes uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een toilet.  Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en kan prima worden gebruikt als vierde slaapkamer.  Tuin De tuin aan de achterzijde is grotendeels bestraat en onderhoudsarm. Hier vindt u ook een vrijstaand tuinhuis. Een heerlijke zonnige en beschutte tuin.  Via het naastgelegen pad kunt u gemakkelijk de achtertuin bereiken via de zijkant.  Bijzonderheden Uniek aan deze woning is de separate studio aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte kunt u uiteraard geheel naar eigen wens in gebruik nemen.  Verder treft u een eenvoudige kitchenette met spoelbak. De studio is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, individueel regelbaar voor een aangename temperatuur naar wens. Aansluitend een nette, betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming die u eenvoudig via uw smartphone kunt bedienen. Een prettige hoekwoning op een fijne locatie in Den Burg, welke van diverse gemakken is voorzien! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 522.000

Kosten koper (geschat): € 12.290

2% overdrachtsbelasting (€ 10.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
466 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 wastafels, 2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.