Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Noordwester 17

1791HD Den Burg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Noordwester 17 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitzonderlijk compleet en comfortabel uitgebouwde woning, voorzien van garage en zonnige tuin, gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Noordwest. De ligging is werkelijk ideaal: aan de dorpsrand, met alle centrumvoorzieningen op korte loop- en fietsafstand. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor kwaliteit naar een hoger woonniveau gebracht. Aan twee zijden is uitgebouwd, terwijl op zowel de eerste als tweede verdieping dak-uitbouwen zijn geplaatst om extra ruimte en licht te creëren. Recent is bovendien volop geïnvesteerd in duurzaamheid en energiezuinigheid, een groot pluspunt voor de toekomst. Dit goed onderhouden huis biedt daarmee een uitzonderlijk uitgebalanceerde combinatie van ruimte, comfort, stijl en woonkwaliteit. Lees vooral verder en laat je verrassen door wat deze heerlijke woning allemaal in zich heeft. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Indeling Indeling Via de nette entree aan de voorzijde stapt je binnen in de ruime hal met trapopgang, trapkast en een royale meterkast/bergkast, praktisch en overzichtelijk ingericht. De woonkamer biedt direct een ‘wauw-effect’. Door de uitbouw met grote glaspartijen baadt de living in het licht, wat zorgt voor een heerlijk open en luxe sfeer. Het elektrisch zonnedoek (2x) garandeert comfort op zonnige dagen. Richt je je naar de straat, dan valt meteen de rust op: veel groen rondom en een royale afstand tot de overzijde zorgen voor optimale privacy. Aan de tuinzijde bevindt zich de complete en verzorgde hoekkeuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en luxe extra’s zoals een Quooker, alles ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een veelzijdige kantoor-/hobbyruimte, ideaal als werkplek of bijvoorbeeld als speelkamer. In deze ruimte bevindt zich ook de toegang tot het toilet én een directe deur naar de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie prettige slaapkamers en een nette, complete badkamer. De was- en droogruimte is separaat toegankelijk vanaf de overloop, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer met elektrische vloerverwarming is tevens uitgerust met een tweepersoons bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Wat een comfort! Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met (en dit is echt een bijzonder pluspunt ) een eigen aangrenzende badkamer. Perfect voor gasten, opgroeiende kinderen of als luxe master suite. Tuin Aansluitend aan de woonkeuken tref je via de schuifpui de sfeervolle wintertuin. Een echte meerwaarde: dankzij de elektrische haard geniet je hier het hele jaar door van warmte en gezelligheid. Bovendien is er een charmante overkapping aanwezig, waardoor je ook met minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De glazen schuifpui geeft toegang tot de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Deze uitstekend onderhouden woning heeft nóg meer te bieden. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken/garage. Deze ruimte is ook buitenom toegankelijk via een loopdeur én een vernieuwde elektrische roldeur (deze is uiteraard op afstand bedienbaar). Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een luik en vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Duurzaam & compleet De woning is uitgerust met tal van hoogwaardige extra’s en duurzame voorzieningen: Denk aan een hybride warmtepomp, maar liefst 17 zonnepanelen, benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming, een volledig geïsoleerde kruipruimte (waarbij eerst alle buizen en leidingen zijn vernieuwd), krachtstroom (3-fasen), een laadpaal voor de elektrische auto én een irrigatiesysteem in de voortuin. Alles is tot in detail doordacht en uitgevoerd. En eerlijk? Dit is nog maar een greep uit de vele voordelen die deze woning biedt. De tuin is volledig bestraat en door de gunstige zuidwestligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Woonomgeving Tot slot nog een fijne bijkomstigheid: deze wijk werd gebouwd in een tijd waarin groen, rust en leefruimte centraal stonden. Speeltuintjes, trapveldjes en brede groenzones zorgen voor een heerlijk kindvriendelijke én rustige woonomgeving. Precies zoals je het tegenwoordig nog maar zelden ziet. Kortom: een buitenkans! Een woning met zoveel ruimte, comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit komt niet vaak beschikbaar. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Oplevering is in overleg mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 532.500

Kosten koper (geschat): € 12.500

2% overdrachtsbelasting (€ 10.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 545.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 532.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
486 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.