Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Eelman

Pontweg 99

1791LA Den Burg • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 8.768

Fotogalerij

Pontweg 99 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze unieke kans: een prachtige vrijstaande woning met volop ruimte, rust en karakter. Deze schitterende woning bevindt zich op het betoverende Waddeneiland Texel, het grootste en meest indrukwekkende eiland van Nederland. Een plek waar natuur, cultuur en sereniteit harmonieus samenkomen. Texel staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, uitgestrekte stranden, charmante dorpjes en een rijke flora en fauna. Het eiland is dé ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en iedereen die wil genieten van de ongerepte schoonheid van de Noordzee, de duinen en het bos. Gelegen net buiten het bruisende en gezellige Den Burg, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en privacy, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 7.770 m² eigen grond en het gebruiksrecht van nog eens 3.490 m², beschikt u hier over een uitzonderlijk royaal perceel op een zeer gewilde locatie, bereikbaar via een eigen toegangsweg. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst De woning is voorzien van moderne duurzame installaties, zoals zonnepanelen, een zonneboiler, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt voor een energiezuinig wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. De vrijstaande schuur beschikt over een hydrofoorinstallatie, ideaal voor het tuinieren en het onderhouden van het landschap. Heerlijk wonen en genieten – binnen én buiten Vanuit de gezellige woonkamer en de aangebouwde tuinkamer geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De tuinkamer, met sfeervolle kachel, is het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen. De woning zelf beschikt over een houtkachel, voor extra sfeer en warmte. De royale tuin biedt diverse zitjes, een speelveld voor de kinderen of dierenweide, een carport, vijver, verschillende houthokken, een kas en nog veel meer mogelijkheden. Indeling van de woning: Ruime entree/hal met toilet, trap en toegang tot bijkeuken, slaapkamer en woonkamer, de ruime lichte woonkamer heeft uitzicht op groen en toegang tot het terras, de open keuken met inbouwapparatuur, is perfect voor gezellig koken en samen tafelen, royale slaapkamer met eigen badkamer, bijkeuken met kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, vriezer, garderobe, wijnklimaatkast en achteringang, aangebouwde tuinkamer met kachel en glazen schuifwand naar terras en tuin. Op de verdieping: Een ruime overloop met werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren, twee slaapkamers en tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijgebouwen en buitenruimte: - Vrijstaande garage/schuur met ruimte voor meerdere auto's, eigen sanitair (douche, toilet), een ruime bovenverdieping met keukenblok en toilet – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek - Pipowagen (ter overname), geschikt voor verhuur of gasten, met mogelijkheid tot gebruik van het sanitair in de schuur - Uitgestrekt perceel met volop mogelijkheden: tuin, dieren, moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en de natuur Kortom: een karaktervolle en complete woning op een uitzonderlijk groot perceel, midden in de natuur en toch nabij alle voorzieningen van Den Burg. Een zeldzame kans op een van de mooiste plekken van Texel – ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers, creatievelingen of ondernemers met plannen. Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit unieke stukje Texel! De oplevering geschiedt in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
7770 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.