Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Sluyscoog 22

1791WT Den Burg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Sluyscoog 22 Den Burg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en gezinsvriendelijke woonwijk De Mars in Den Burg staat deze comfortabele goed onderhouden eindwoning. De woning is ruimtelijk en slim ingedeeld, beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en telt drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). Dankzij de ligging aan het einde van het rijtje profiteert u van extra privacy. Deze goed verzorgde woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en op korte afstand van scholen, winkels en sportverenigingen. De woning staat op een perceel eigen grond van 116 m², is v.v. HR++ beglazing en heeft een HR CV ketel uit 2024. Een direct instapklare gezinswoning met een prettige combinatie van comfort en ruimte klaar voor de nieuwe bewoners. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer en keuken, bijkeuken en toiletruimte. De woonkamer met prettige lichtinval is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De benedenverdieping én bovenverdieping zijn voorzien van een fijne onderhoudsvrije pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige tuin. Aansluitend is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van een deur naar buiten én de toiletruimte. Via een tussenhal bereikt u de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Voorheen waren hier 3 slaapkamers. Door het plaatsen van een wand is er eventueel weer een 3e slaapkamer op de 1e verdieping te creëren. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte, en een praktische ingebouwde kastenwand. De badkamer is compleet en praktisch ingericht, met een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet en een functioneel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een derde (slaap)kamer gerealiseerd, voorzien van een dakopbouw. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (2024). De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten is grotendeels bestraat, beschikt over twee bergingen en is bereikbaar via een achterom. Een fijne plek om van de zon te genieten of kinderen veilig te laten spelen. Heeft u interesse in deze woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken. De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.