Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Waalderweg 114

1791MA Den Burg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 8.889

Fotogalerij

Waalderweg 114 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel van een recreatievilla! Uw droom op Texel kan nu werkelijkheid worden. Wij verwelkomen u graag bij deze buitengewoon stijlvolle, moderne en rietgedekte recreatievilla gelegen op het kleinschalige villapark Waddenduyn. Deze villa biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en schoonheid. Alles ademt sfeer, rust en kwaliteit. De villa is in 2021 uitgebouwd/verbouwd en volledig opnieuw ingericht. Hier geniet u van een exclusief verblijf, waar tot in het kleinste detail is nagedacht over afwerking, inrichting en beleving. Een droom voor wie op zoek is naar iets bijzonders!  Indeling Via de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, betreedt u dit bijzondere domein. Het royale perceel, omgeven door fraaie beplanting, biedt direct een gevoel van ruimte en privacy. Zodra u uitstapt, ervaart u dat hier iets speciaals wacht. Kom binnen! Via de hal bereikt u de riante en prachtig afgewerkte woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan daglicht die door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar binnen komt. In het zitgedeelte is het heerlijk vertoeven, met een gezellige bank, uitzicht op de tuin en een prettige sfeer. De airconditioning zorgt ook op warme dagen voor aangenaam comfort. De stijlvolle PVC visgraatvloer vormt de warme basis van deze leefruimte. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.  De woonkamer is de centrale plek in huis waar iedereen samenkomt. Een ruimte om te ontspannen, bij te praten of gewoon te genieten van de rust. Alles straalt elegantie uit. De open keuken is werkelijk een plaatje! Modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en oven. De Quooker-kraan levert niet alleen direct kokend water, maar ook gefilterd koud en indien gewenst bruisend water. Alles is naadloos geïntegreerd in het design. Ook is er meer dan voldoende kast– en werkruimte.  Aan werkelijk alles is gedacht: in een vaste kast in de keuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Ook is hier de HR CV-ketel en de waterontharder gesitueerd en netjes afgewerkt middels kastdeuren.  De entree van de woning is verzorgd en stijlvol. In de hal vindt u een modern toilet met een luxe uitstraling, de meterkast en de trapopgang naar boven. Een voorbode van wat deze villa nog meer te bieden heeft.  Loopt u mee naar boven? Eerste verdieping Boven aangekomen betreedt u een sfeervolle overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een indrukwekkende ruimte, open tot in de nok en voorzien van karakteristieke houten balken die een warme sfeer geven. De openslaande deuren leiden naar een balkon met weids uitzicht over de tuin en omgeving. Een fantastische plek waar u 's ochtends wakker wordt met het zonlicht op uw gezicht.  Ook is er een stijlvol wastafelmeubel aanwezig én een bergzolder voor extra opbergruimte.  Aan de buitenzijde van de openslaande deuren en de dakkapel zijn elektrische screens geplaatst, waarmee u eenvoudig de zon buiten houdt én de temperatuur binnen aangenaam reguleert. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een airco-installatie. De twee overige slaapkamers zijn iets compacter van formaat, maar zeker ruim genoeg. De badkamer is modern, luxe en afgewerkt met smaakvolle materialen. Hier vindt u een prettige inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Uiteraard voorzien van vloerverwarming.  Tuin Zodra u de woonkamer uitstapt, wordt u overweldigd door de adembenemende tuin. Een oase van rust en stijl. Onder het royale overstek is een heerlijk terras gecreëerd, met ruimte voor een grote buitentafel waar u lang kunt tafelen. Rust & veel groen!  Verder vindt u verspreid over de tuin meerdere gezellige zitjes: van heerlijke loungehoekjes tot zonnige plekken waar u kunt relaxen met een boek of een glas wijn.  De fraai aangelegde terrassen en borders zijn met zorg ontworpen. De beplanting is gevarieerd, kleurrijk en sluit prachtig aan op de natuurlijke omgeving. Dankzij het automatische bewateringssysteem blijven de borders moeiteloos in optimale conditie, terwijl een robotgrasmaaier zorgt voor een altijd strak en verzorgd gazon. Een eigen stukje paradijs!  Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje, met daarnaast een houten terras. Dé perfecte plek voor uw Green Egg barbecue. Hier viert u de zomer zoals het bedoeld is. Bijzonderheden Deze villa is méér dan een vakantiewoning. Het is een plek waar elk seizoen bijzonder is, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar kwaliteit en sfeer centraal staan. Komt u deze unieke villa bewonderen?

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
454 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.