Direct naar de inhoud
Logo van De Texelse Makelaars

Waalderweg 119

1791MA Den Burg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.080

Fotogalerij

Waalderweg 119 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim kavel van meer dan één hectare, op steenworp afstand van Den Burg. Aan de Waalderweg 119 treft u een unieke kans, een vrijstaande woning met een uitzonderlijk ruim perceel van ongeveer één hectare, gelegen in het groene buitengebied nabij Den Burg. Ook is de woning voorzien van een ruime vrijstaande garage met zolderverdieping. Hier combineert u het comfort van de woning met de vrijheid van een landelijk erf, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Kenmerken van de woning. -Vrijstaande woning, het geheel is in 2005 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot. -Perceel van in totaal 11.353 m², de bestemming is wonen en de omliggende grond zijn agrarische bestemd, ideaal voor tuinliefhebbers of om bijvoorbeeld een aantal paarden of andere dieren te houden. -Rustige ligging met weids uitzicht over het Texelse landschap -Nabij Den Burg, winkels, scholen, horeca en meer zijn op korte afstand aanwezig -Goede bereikbaarheid richting strand, natuurgebieden en de veerhaven -De woning is voorzien van 16 PV-panelen en heeft een Energielabel C. De indeling van de woning is als volgt. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer voorzien van een serre aan de achterzijde. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het eigen erf en de omliggende landerijen. Het geheel biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. De open keuken staat direct in verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met ruime inloopkast en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is een aparte toiletruimte bereikbaar. Ook is er een ruime en praktische bijkeuken aanwezig. Vanuit de hal is er middels een trap toegang tot de verdieping met een zeer ruime overloop welke voorzien is van een grote dakkapel en een aparte toiletruimte. Vanaf de overloop heeft u aan de achterzijde werkelijk een schitterend uitzicht over Texel. Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers aanwezig. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering voor opbergruimte. Naast de woning is een ruime vrijstaande stenen garage gelegen, welke onder andere is voorzien van; elektra, water en verwarming. Hier kunt u heerlijk klussen of hobbyen! Boven deze werkruimte, is ook een ruime zolderverdieping aanwezig voor opslag. Verder is er op het perceel nog een houten vrijstaande berging aanwezig. Zo is er meer dan voldoende opslagruimte. Kijkt u voor de indeling van de woning en de bijgebouwen ook op de plattegronden in de verkoopbrochure. Buiten. Het perceel van ruim een hectare is een absolute blikvanger. De royale tuin, het erf en omliggend weiland geven een gevoel van vrijheid en privacy. Of u nu droomt van een boomgaard, paarden aan huis of een riante siertuin: hier kan het allemaal. Dit geheel ligt in het rustige buitengebied, maar toch op korte afstand van Den Burg, het bruisende hart van Texel. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Ook natuurgebieden, het strand en de veerhaven zijn uitstekend bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooi gelegen woning? Belt u gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. De oplevering kan per direct geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
11535 m²
Inhoud
811 m³
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.