Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Westerweg 29

1791PH Den Burg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Westerweg 29 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van de Texelse weilanden bevindt zich dit rietgedekte, vrijstaand landhuis (G.O. wonen ca. 260 m2, energielabel A) met twee badkamers, een heerlijk lichte serre, wijnkelder, garage en zwembad op een perceel eigen grond van 3.630 m2. Het huis is landelijk gelegen, op circa 1,5 km afstand van het Nationaal Park Duinen van Texel. Op ruim 1 km afstand bevindt zich Den Burg, het grootste dorp op Texel. Op deze plek ervaart u de rust van het eiland, terwijl centrumvoorzieningen en (sport)verenigingen op relatief korte afstand liggen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om hier gelijkvloers te wonen. De aangename ruimtes en het weidse uitzicht tot aan de kerk van Den Hoorn maken dit huis tot een ontspannen plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het zwembad in de tuin zorgt voor een vakantiegevoel op eigen erf. Met in totaal 17 zonnepanelen bent u hier voorzien van groene stroom. Indeling: u betreedt de woning in de royale hal met hoge plafond en trapopgang. Er is toegang tot de woonkamer/serre, keuken, toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje), bijkeuken, slaapkamer (b.g.), trap naar de bovenverdieping en trap naar de wijnkelder (ca. 12 m2), perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de andere zijde is de lichte serre met automatische zonwering en schuifhorren. Grote openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met het terras en het zwembad, ideaal voor zomerse avonden en lange diners met vrienden of familie. De complete keuken, uitgevoerd in u-opstelling, beschikt over een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, koellade en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is de veranda, waar u gedurende het hele jaar heerlijk kunt loungen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim ingericht met een inloopkast en privé sanitaire voorzieningen (ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). De stijlvolle houten trap in de hal geeft toegang tot de bovenverdieping, waar de tweede slaapkamer (met eigen sanitaire voorzieningen), een hobby-/werkruimte en de technische ruimte zijn gesitueerd. De 2-persoons slaapkamer beschikt over een dakkapel en er is een directe verbinding met de badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. In de hobby-/werkruimte is een brede dakkapel met prachtig zicht over de landerijen. Deze ruimte is met een wand eenvoudig om te zetten naar een derde slaapkamer. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. De aangebouwde garage (ca. 40 m2) is voorzien van twee elektrische roldeuren en een bergzolder. Tussen de garage en het woonhuis is een extra bergruimte (ca. 20 m2). Rondom de woning is een ruime, groene tuin met volop privacy. Het buitenterrein voelt als een eigen resort, met een zwembad voor verkoeling, een zonnig terras op het zuiden en een buitenverblijf met ingerichte keuken en houtkachel (ca. 20 m2). Omringd door de Texelse weilanden komt het eilandgevoel hier tot z’n recht. De volwassen bomen creëren natuurlijke schaduwplekken en maken van het erf een heerlijke plek met een eigen karakter. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 1.690.000

Kosten koper (geschat): € 35.650

2% overdrachtsbelasting (€ 33.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.725.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
3630 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.