Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Zuid Haffel 26

1791LE Den Burg • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Zuid Haffel 26 Den Burg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Neemt u ons de superlatieven niet kwalijk, maar deze stolp is in alle opzichten gewoon WAUW… De ligging, het uitzicht, de authentieke details, de indeling, de technische installaties en zeker niet te vergeten de isolatie; alles is met aandacht verbouwd en het resultaat mag er zeker zijn! Op het ‘oude land’ van Texel en centraal gelegen tussen de dorpen Den Burg (ca. 2 km), Den Hoorn (ca. 4 km) en Oudeschild (ca. 4 km) bevindt zich, midden in het landschap, deze nagenoeg geheel vernieuwde stolpboerderij (Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 410 m2) op een perceel eigen grond van maar liefst 20.370 m2, met een vrijstaande schuur (ca. 290 m2), een tuin met boomgaard en een prachtig weiland. Deze boerderij is vanaf 2020 vernieuwbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, authentieke onderdelen en technisch vernuft; een cocktail van historie, hedendaags comfort en kwaliteit. De houten vierkant constructie en sparren zijn origineel en bewaard gebleven. Uiteraard behandeld en geconserveerd. De buitenmuren, de vloer (begane grond) en het dak zijn geïsoleerd, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd door middel van een houtvergasser. Deze “houtkachel” verwarmt een tweetal boilers (1000 ltr. per stuk) en deze zorgen voor de verwarming van de vloerverwarming (maar liefst 3 kilometer lengte en verdeeld over 42 groepen). Iedere ruimte is voorzien van een eigen kamerthermostaat. Tezamen met de 36 PV panelen resulteert dit in een energieverbruik van slechts 600 m3 gas en 1.900 kWh elektra per jaar voor een (groot) gezin. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte en bergingen. De woonkamer/keuken bevinden zich in één ruimte, waar de 7 meter hoge dakconstructie zichtbaar is. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, handgemaakte keuken (2022) – uitgevoerd met een kookeiland – is voorzien van spoelbak, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee vriezers, een steamer (met oven functie en vaste water aan- en afvoer) en twee vaatwassers. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De eethoek – met openslaande deuren naar de tuin – is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. Kamer-en-suite deuren verbinden de woonkamer met een rustige werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als creatieve ruimte. Centraal in het pand is een hal, met toegang tot de slaapkamer (begane grond), de badkamer (begane grond), de tweede toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De slaapkamer heeft twee raampartijen met mooi zicht op de omliggende weilanden en er is een inloopkast. De badkamer heeft een sauna (!), een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de begane grond zijn twee bergingen en een was- en stookruimte. Beide bergingen zijn voorzien van openslaande deuren. De bovenverdieping heeft maar liefst zes ruime slaapkamers. Hier is de tweede badkamer, voorzien van een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, dubbele wastafel, douche en er is een separate (derde) toiletruimte. Vanaf de bovenverdieping geniet u van een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, welke thans ingericht is als hobbyruimte. Dit is een unieke plek waar rust, ruimte en historie samenkomen te midden van een weids landschap, aan de voet van natuurgebied De Hogeberg. Op het perceel is een ruime schuur aanwezig (ca. 290 m2) en er is nog een berging (ca. 70 m2). Parkeergelegenheid voor uw auto is er op eigen terrein. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neem dan gerust contact met ons op om deze stolp te komen bezichtigen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 1.685.000

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.720.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
20370 m²
Inhoud
1390 m³
Externe bergruimte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 jacuzzis

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.