Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 120 A

3734BL Den Dolder • Utrecht

Verkocht

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 6.657

Fotogalerij

Dolderseweg 120 A Den Dolder
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en privacy zijn enkele sleutelwoorden van deze sfeervolle vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie in het midden van het land. Met een perceel van 4.060 m2 en gebruiksoppervlakte van ca. 353 m2 behoort deze villa tot het topsegment. Het ruime perceel is schitterend aangelegd, geheel omheind en biedt bijzonder veel privacy. Het gezellige centrum voorziet in de dagelijkse boodschappen en er bevinden zich enkele gezellige restaurants. Het NS-station is te bereiken op enkele minuten loopafstand. Op het perceel bevinden zich voorts een prachtig zwembad van vorstelijke afmetingen, een compleet en verwarmd tuinhuis/garage, een carport voor onder meer 3 auto’s alsmede een grote hondenkennel. De villa is omgeven door een groene oase van oude bomen, planten, struiken en prachtig aangelegde gazons. Een beregeningsinstallatie met eigen bron zorgt voor het benodigde (regen)water.  Tevens is door de installatie van energiebesparende maatregelen met de verhoging van het wooncomfort rekening gehouden. Naast de isolerende dubbele beglazing en het (vernieuwde) dak, is er ook aan technische hoogstandjes gedacht zoals een tweetal Quatt- warmtepompen, vier airconditioningunits en een 28-tal zonnepanelen. Aan de achterzijde, de zuidkant van de woning, zijn diverse elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. DE INDELING Entree, hal met dubbele toegangsdeuren, een modern toilet naar ontwerp van Philippe Starck, diverse inbouw garderobekasten, een fijne werkkamer met eigen toegang naar de hal en via deze hal ook toegang tot een zeer ruime living met verschillende leefgedeelten (zoals een zithoek, televisiehoek en leeshoek). Deze zonnige living, onlangs voorzien van een airconditioningunit en een nieuwe pvc-vloer, heeft een drietal openslaande dubbele deuren naar de tuin, en er is een gesloten houthaard. De handgemaakte Rijksen- woonkeuken is zeer ruim van opzet en beschikt over openslaande dubbele deuren naar buiten, naar het terras en de tuin en ook hier is een gesloten houthaard aanwezig. De tailormade keukenkasten zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, brede elektrische oven, combi-magnetronoven,  vaatwasser, groot gas-op-glasfornuis met wokbrander, Amerikaanse koelkast en een Quooker. De onderhoudsarme getrommelde Travertin vloer is voorzien van vloerverwarming. Ook een comfortabele airconditioningunit ontbreekt hier niet. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een tweede koelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanwezige cv-ketel bedient de vloerverwarming in de keuken. De royale ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van een comfortabele airco, een mooie eikenvloer en dubbele kastenwand. De zeer ruime en tevens complete badkamer grenst direct aan deze slaapkamer. De verdieping, te bereiken via een mooie Esdoornhoutentrap, komt uit op een royale overloop met een grote dakkapel. Deze is uitermate geschikt als werkplek. Op deze verdieping zijn voorts vier, in grootte variërende, slaapkamers aanwezig en een kleinere badkamer met douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Voorts zijn er drie grote inpandige bergingen die makkelijk bereikbaar zijn via een deur en niet via een lastige vlizotrap. De hoge dakconstructie geeft de verdieping een heerlijk ruim gevoel door veel lichtinval.      DE TUIN De prachtige aangelegde tuin van maar liefst 4.060 m2  is zo gesitueerd rondom de woning dat het op alle terrassen en in de tuin een gevoel van vrijheid en privacy geeft. Inkijk is hier absoluut niet aan de orde. Het perceel is voorts geheel omheind, ideaal voor de loslopende hond(en) en beschikt over een loophekje en elektrisch bedienbare toegangspoort. Een beregeningsinstallatie met eigen bron en een robotmaaier maken het tuinieren gemakkelijker.      HET ZWEMBAD Het in 2022 gerenoveerde zwembad met fraaie hardstenen randafwerking is vorstelijk van afmeting, namelijk ca. 12 m x 6 m. Het ruime zwembad beschikt over een comfortabele inlooptrap, verschillende dieptes en een jetstream. Het diepere gedeelte is ca. 2.10 m diep. Door de gunstige zonligging en isolatiedeken is het zwembad snel op temperatuur en is verwarmen de laatste jaren eigenlijk niet nodig. TUINHUIS / GARAGE Het prachtige houten tuinhuis (ca. 43 m2) biedt multifunctionele mogelijkheden. Het kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van een mooie oldtimer maar ook als kantoorruimte aan huis, voor een aupair of als atelier. Deze ruimte beschikt over ook over een eigen cv-installatie. Aan het tuinhuis vast zit een ruime carport waar met gemak twee grote auto's kunnen staan en de nodige fietsen. Verder is er nog een afzonderlijk carport voor een derde auto. Bent u op zoek naar iets bijzonders, op een unieke locatie, op loopafstand van het dorp en het station en wilt u genieten van uw vrijheid en privacy dan is deze sfeervolle villa wellicht uw nieuwe thuis!       Bijzonderheden: -Bouwjaar 1962, ingrijpend en onder architectuur gerenoveerd in 1996 en 2008 -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 353 m2 -Tuinhuis: ca 43 m2 -Perceeloppervlakte: 4.060 m2 -Energielabel A+ -2 warmtepompen Quatt (2024) -28 zonnepanelen (2023) -Groot zwembad (gerenoveerd in 2022) -Beregeningsinstallatie met eigen bron -Diverse elektrisch bedienbare zonweringen  -Robotmaaier voor het gazon -Geheel omheind terrein met elektrisch bedienbare toegangspoort -Alarminstallatie aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
4060 m²
Inhoud
1220 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit en Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.