Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 183

3734CK Den Dolder • Utrecht

Verkocht

€ 1.070.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.250

2% overdrachtsbelasting (€ 21.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.093.250

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Paltzerweg 183 Den Dolder
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen tussen het groen van Bosch en Duin, Bilthoven en Den Dolder Deze schitterend gerenoveerde halfvrijstaande jaren dertigerjaren familievilla biedt een zeldzame combinatie van karakter, luxe en royale leefruimte. Met een volledig vernieuwde leefkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers, een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een woning waar comfort en stijl naadloos samensmelten. De villa wordt omgeven door een schitterend aangelegde tuin van 643 m², voorzien van meerdere terrassen, volwassen groen en optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een volledig ingericht multifunctioneel bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte. Voor de woning ligt een prachtig uitzicht op de wandelbossen, terwijl op eigen terrein ruim geparkeerd kan worden. Indeling: De entree geeft toegang tot een stijlvolle hal met modern toilet, garderobe en toegang tot de kelder met was- en drogeraansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd op hoog niveau. De keuken beschikt o.a. over een royaal kookeiland, een apparatenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen die de keuken heerlijk licht maken, aansluitend ligt de gezellige eetruimte, het hart van deze familievilla. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle ruime woonkamer, voorzien van een open haard en een brede glazen pui met vrij zicht op de achtertuin. De grote glaspartij zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een bijzondere uitstraling dankzij ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een royale lichtinval. Deze kamer beschikt eveneens over een eigen complete moderne badkamer en een ruime inloop kleedruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, een werk- of hobbygedeelte en volop bergruimte. Hiermee is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- en logeerruimte nodig heeft. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw achterin de tuin is volledig uitgerust en biedt: - complete badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - ruime slaapkamer met vliering voor extra berging - en gescheiden, ruime gym - ook zijn er voorzieningen getroffen om tzt een keukenblok plaatsen. - Volledige privacy - Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden Schitterend gerenoveerde halfvrijstaande dertigerjaren villa, op haast onnavolgbare wijze fors uitgebouwd en in 2019 gerenoveerd. Geheel omgeven door een fraai aangelegde zonnige tuin. Perceel 643 m². Vrij uitzicht op bos aan de voorzijde. Volledig voorzien van dubbel glas. Nabij scholen, winkels, NS-station en natuurgebieden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.070.000

Kosten koper (geschat): € 23.250

2% overdrachtsbelasting (€ 21.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.093.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.070.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.