Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 254

3734CT Den Dolder • Utrecht

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.890

Fotogalerij

Paltzerweg 254 Den Dolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement met een woonoppervlak van 100 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rand van Bosch en Duin en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een lichte woonkamer, een werkkamer, ruime slaapkamer en een royale badkamer een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen. En voor wie houdt van rust, maar toch alle dorpse voorzieningen binnen handbereik wil hebben en uitvalswegen die om de hoek liggen. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming. Via grote schuifpuien is het terras bereikbaar en dat is maar liefst ruim 9 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde besloten tuin met een vijver als fraai middelpunt. De Hulshorst is een kleinschalig appartementencomplex dat uit twee gebouwen bestaat. De ligging maakt het een geliefde plek, op loopafstand van winkels en station maar ook met de rust en groene uitstraling van de bosrijke omgeving. Bovendien geeft het complex een groot gevoel van veiligheid door de gesloten entree en de aanwezige video intercom. In de ondergelegen parkeergarage is een vaste parkeerplaats en een eigen berging. De omgeving is rijk aan natuur en bossen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Op loopafstand is een supermarkt, bakker, slagerij, groenteboer, drogist, apotheek en diverse andere winkels bereikbaar. Er gaan met regelmaat rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). U bent van harte uitgenodigd om het appartement te komen bekijken! Indeling Begane grond Overdekte entree met bellentableau, gesloten portiek met postbussen, modern trappenhuis en liftinstallatie met ruime lift. Tweede verdieping Entree, ruime hal met video intercom, wc met fontein, meterkast, bergruimte en aansluiting wasmachine en CV ketel, werkkamer met schuifdeur en vaste kastenwand, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel en vaste kast. Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, schuifpuien met toegang tot terras. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde verzorgde tuin die besloten ligt en hoort bij het appartementencomplex. Bijzonderheden • Royaal appartement in kleinschalig complex op een rustige locatie met zicht op groen • Gelegen op de tweede verdieping • Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en liftinstallatie • Woonkamer met lichte marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpuien naar terras • Ruime slaapkamer en werkkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Vaste parkeerplaats en eigen berging (ca 8m2) de ondergelegen afgesloten parkeergarage • Gelegenheid voor het stallen van fietsen in de parkeergarage • Servicekosten bedragen € 260,- per maand • De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond • Gebouw toegankelijk voor minder validen, er is een rolstoellift en elektrisch bedienbare toegangsdeuren in de gemeenschappelijke ruimte • Gehele appartement voorzien van dubbel glas • Beide daken zijn voorzien van zonnepanelen die voor de stroomvoorziening van de algemene ruimtes gebruikt wordt • Diverse winkels, apotheek, huisartsenpraktijk en NS-station liggen op loopafstand • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Wandelbossen in directe omgeving • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 • Inhoud woning: 308 m3 • Bouwjaar: 2002 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.