Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Pleineslaan 104

3734ER Den Dolder • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Pleineslaan 104 Den Dolder
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, gasloze familiewoning met diepe tuin grenzend aan natuurgebied – Den Dolder Grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied van circa 16 hectare ligt deze in 1991 gebouwde, volledig gerenoveerde woning met vrijstaande stenen garage en een ca. 25 meter diepe achtertuin aan de bosrand. Vanuit de tuin loop je zo het bos in en op een zonnige dag is het heerlijk ontbijten, lunchen, borrelen en eten op de vlonder van ca 44m2 aan de achterkant van de tuin. De woning is gelegen op een perceel van 621 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m² en is volledig gasloos, voorzien van een all-electric warmtepomp, 21 zonnepanelen, en energielabel A+. De vrijstaande garage van ca. 33 m² is uitgerust met elektra, water én een royale bergvliering. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Indeling van de woning Souterrain: Een praktische verdieping met drie ruime slaapkamers en een frisse, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Begane grond: entree, hal, meterkast, Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De open keuken is modern ingericht met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de bijkeuken (met toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger) direct naar buiten. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u een separaat toilet. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel – als echte spa. Er is een grote slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde en een tweede fijne slaapkamer aan de voorzijde. Extra bergruimte in de kast met boileropstelling en open vliering in de tweede slaapkamer. Garage: Vrijstaande stenen garage (ca.?33?m²) met elektra, water en royale bergvliering – perfect voor hobby, opslag of als werkruimte. Indien nodig, te converteren tot extra woonruimte. Omgeving: Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder. Een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn XL en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Veel extra voorzieningen bevinden zich op fietsafstand in het centrum van Bilthoven (o.a. scholen en restaurants). Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Nadere gegevens: * Volledig gerenoveerd in 207-2018, geïsoleerd en van het gas af * Perceeloppervlakte 621m2 * Woonoppervlakte 187m2 * Energielabel A+ * 21 zonnenpanelen * All electric warmtepomp * Benedenverdieping en souterrain voorzien van vloerverwarming * Beregeningsinstallatie voor- en achtertuin * Vlonder van ca 44m2 in de tuin * Aan rustige weg 30km zone

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
593 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.