Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Soestdijkerweg 10

3734MH Den Dolder • Utrecht

Beschikbaar

€ 7.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 160.850

2% overdrachtsbelasting (€ 159.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 8.110.850

Koopprijs /m²: € 8.413

Fotogalerij

Soestdijkerweg 10 Den Dolder
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek landgoed waar rust, natuur en architectuur samensmelten..... Soms komt er een plek voorbij die alles heeft waar u van droomt. Ruimte, rust, privacy, maar ook stijl, comfort en een onmiskenbare signatuur. Een plek waar natuur en architectuur elkaar niet verdringen, maar versterken. Klein Ewijckshoeve is zo’n plek. Een bijzonder NSW-landgoed van ruim vijf hectare, verscholen in het groene buitengebied van Den Dolder, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de Soestdijkerweg wijst niets erop dat achter het groen een statige oprijlaan schuilgaat die leidt naar een waar paradijs. De laan slingert ruim driehonderd meter door eeuwenoud bos, tot plots het landhuis zichtbaar wordt, een sculpturaal bouwwerk, ontworpen door de Antwerpse architect Axel Vervoordt. Het is een huis dat lijkt te ademen met zijn omgeving: met ronde vormen, natuurlijke kleuren en materialen die opgaan in het landschap. Hier geen harde lijnen, maar vloeiende overgangen tussen binnen en buiten, tussen wonen en beleven. Een symbiose van natuur en vormgeving Het landhuis, met een woonoppervlakte van circa 945 m², is een toonbeeld van ambacht en verfijning. De Belgische tuinarchitect Guy Stockmans ontwierp de tuin als een vanzelfsprekende voortzetting van de architectuur. De borders vloeien over in gazons, die weer overlopen in de weide en het bos. Achter de woning liggen de hippische faciliteiten: stallen, een paardenbak en een IJslanderbaan, alles discreet geïntegreerd in het landschap. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, rust en vrijheid, met het gevoel ver van de bewoonde wereld te zijn, terwijl de Randstad letterlijk om de hoek ligt. Tijdloze elegantie, tot in de kleinste details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door licht en warmte. Via de imposante eikenhouten voordeur betreedt u de centrale hal met open haard, waar het daglicht door het glazen dak via de vide naar binnen stroomt. De vloeiende lijnen van de muren, de natuurlijke kleuren van het stucwerk en de zachte overgangen tussen ruimtes zorgen voor een rustgevend geheel. Het stucwerk is van de hand van Eddy Dankers, wiens ambachtelijke afwerking beroemd is tot ver buiten de landsgrenzen. De woonvertrekken ademen een sfeer van ingetogen luxe. Aan de zuidzijde bevinden zich de eetkamer, zitkamer en keuken, alle met openslaande deuren naar het terras. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: voorzien van een dubbel La Cornue-fornuis en apparatuur van Miele, slim gepositioneerd zodat contact met gasten behouden blijft. In de zomer lopen de diners moeiteloos over in avonden op het terras; in de winter is het binnen behaaglijk bij de open haard. Aan de andere zijde van de woning liggen twee lichte woonkamers met uitzicht op de vijver, de houten vlonder en de weide daarachter. De verbinding tussen binnen en buiten is overal voelbaar: het uitzicht is telkens onderdeel van het interieur. Riant wonen in rust en comfort Op de verdieping bevinden zich drie luxe suites, elk met een eigen badkamer. De master suite beschikt over een royale slaapkamer, een walk-in closet met cederhouten kasten en een verfijnde badkamer met spiraalvormige wand en dubbele inloopdouche. De zichtbare eikenhouten kapconstructie, afkomstig uit de bossen rond Leipzig, geeft karakter en warmte. Het souterrain biedt ruimte aan twee extra suites, een bioscoop, bar, wijnkelder, wasruimte en technische voorzieningen. Dankzij de glooiende taluds valt er ook hier royaal daglicht binnen. Via een ondergrondse gang bereikt u het koetshuis, dat fungeert als gastenverblijf of kantoor. Deze zelfstandige woning heeft een eigen woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of werk aan huis. Comfort, techniek en verfijning Klein Ewijckshoeve biedt alle comfort die u mag verwachten op dit niveau: vloerverwarming, airconditioning op de verdieping, domotica, glasvezelaansluitingen, versterkt wifi, een muzieksysteem met ingebouwde luidsprekers en een uitgebreid beveiligings- en alarmsysteem. Zelfs de wijnkelder heeft een klimaatregeling. Alles is ontworpen om in harmonie te leven met comfort, schoonheid en natuur. De perfecte balans Wie hier woont, geniet van ultieme privacy en stilte, terwijl de wereld dichtbij blijft. Den Dolder, Bilthoven, Zeist, Soest en Baarn bieden winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De 18-holes golfbaan van Lage Vuursche, de Soesterduinen en talloze wandel- en ruiterpaden liggen op een steenworp afstand. En binnen veertig minuten rijdt u naar Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Klein Ewijckshoeve is een zeldzaam evenwicht tussen natuur en cultuur, tussen authenticiteit en modern comfort. Een landgoed dat niet alleen aan uw wensenlijst voldoet, maar ze overtreft. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging van dit zeldzame landgoed, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch en/of Bart Lammerts Makelaars van onze kantoren Laren/Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 7.950.000

Kosten koper (geschat): € 160.850

2% overdrachtsbelasting (€ 159.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 8.110.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 397.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 7.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
945 m²
Perceeloppervlakte
51090 m²
Inhoud
4002 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

7 toiletten, 7 wastafels, 4 wastafelmeubels, 5 inloopdouches, 3 ligbaden, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.