Direct naar de inhoud
Logo van Beleggingsmakelaar

Soestdijkerweg 8 B

3734MH Den Dolder • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.415

Fotogalerij

Soestdijkerweg 8 B Den Dolder
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: Gedeeltelijk beleggingsobject met eigen bewoning. Drie afzonderlijke bungalows op één bosrijke locatie, waarvan één leeg wordt opgeleverd en twee in verhuurde staat. Aan de Soestdijkerweg in Den Dolder, omgeven door groen, staat deze unieke combinatie van drie bungalows: 8B, 8C en 8D. Deze locatie biedt je de kans het beste van twee werelden te combineren: je eigen woning in een rustige natuuromgeving én stabiele huurinkomsten. Woning 8B is per direct beschikbaar voor bewoning. Oppervlakten & huurinkomsten Totaal: 207 m² 8B: 103 m² — leeg, per direct bewoonbaar / Energielabel C 8C: +- 52 m² — verhuurd (informatie op te vragen bij makelaar) / Energielabel C 8D: +- 52 m² — verhuurd (informatie op te vragen bij makelaar) / Energielabel D Indeling Elke bungalow heeft een eigen parkeerplaats. Via een groen “bosbad” loop je naar de woningen — een serene, natuurlijke omgeving. - Woning 8B: Twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, extra smallere kamer + bijkeuken. Aan de voorzijde/naast de bungalow bevindt zich een aparte CV-ruimte (met de cv-ketel die alle drie de woningen verwarmt) én een toilet. Deze CV-ruimte kan eenvoudig bij 8B betrokken worden door bijvoorbeeld een muurtje open te breken, waardoor extra gebruiksruimte ontstaat. Aan de achterkant ligt een riante tuin van +- 50m2 - Woning 8C momenteel verhuurd: één slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer. Aan de achterkant een tuin van +- 25m2 - Woning 8D momenteel verhuurd: één slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer. Aan de achterkant een tuin van +- 25m2 Kenmerken - Veel flexibiliteit qua gebruik: eigen bewoning, verhuur of combinatie - Mogelijkheid om 8B uit te breiden via de CV-ruimte - Rustige, groene setting met natuurlijke ontsluiting - Leverdatum flexibel in overleg - Geen VVE - Eigen grond - 1 gas, elektra en wateraansluiting voor 3 woningen - Details over beiden verhuurde woningen op te vragen bij de makelaar Locatie & omgeving Deze bungalows liggen in Den Dolder, gemeente Zeist, op de Utrechtse Heuvelrug — een groene streek met natuur en rust: Nabij station Den Dolder, met treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Amersfoort. Directe toegang tot bosrijke wandel- en fietsroutes Voor wie waarde hecht aan natuur én rendement, is dit een zeldzame kans: een object dat wonen, verhuur en toekomstinvesteringen combineert. Neem gerust contact op voor uitgebreide fotodocumentatie, plattegronden, huuroverzichten, en een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.