Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

2e Schuytstraat 45

2517XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.601

Fotogalerij

2e Schuytstraat 45 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2e Schuytstraat 45 te Den Haag - Duinoord See English text below. In een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Den Haag ligt deze uitzonderlijk charmante en royaal opgezette totaal gerenoveerde 6-kamer parterrewoning met fraaie achterbouw, een zeer riante kelder én een heerlijke tuin op het noordwesten. Een woning waar sfeer, ruimte, comfort en locatie op unieke wijze samenkomen. Wonen in Duinoord: stijl, rust en centrale ligging.' Duinoord staat bekend om haar prachtige architectuur, brede lanen en statige herenhuizen met rijke geveldetails. Hier woont u in een rustige, groene straat, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich sfeervolle winkelstraten zoals de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, uitstekende (internationale) scholen en diverse culturele voorzieningen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het bruisende stadscentrum als het strand en de haven van Scheveningen. Een locatie die stadse allure combineert met een aangename woonrust. Karaktervolle leefruimtes met moderne luxe. Bij binnenkomst via de vestibule wordt u direct verwelkomd in een woning vol authentieke details. De klassieke en-suite-separatie met originele schuifdeuren, de serre-afscheiding, ornamentenplafonds, paneeldeuren zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De royale woon-/eetkamer en-suite is licht en ruim, voorzien van een prachtige parketvloer en grote raampartijen. De dubbele deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten een ideale setting voor lange zomeravonden of gezellige diners met familie en vrienden. De moderne luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een mooi werkblad, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Luxe sanitair en praktische extra ruimtes. De woning beschikt over een luxe, modern uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar comfort en design harmonieus samenkomen. Daarnaast is er een ruime en praktische laundry met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens voorzien van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige lichtkoepel profiteert deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht een bijzonder aangenaam detail voor een functionele ruimte. Unieke riante kelder. Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime kelder, momenteel ingericht als wijnkelder. Deze bijzondere ruimte biedt talloze mogelijkheden: van wijncollectie tot hobbyruimte, opslag of zelfs een exclusieve proefruimte. Een zeldzaam en karaktervol onderdeel van het huis. Ruimte en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² (conform NEN-meetrapport) biedt deze parterrewoning een verrassend royale indeling. De vier slaapkamers bevinden zich in de achtertussenbouw en grenzen aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en comfortabele slaapomgeving ideaal voor gezinnen of voor wie graag slaapt met open ramen of deuren. De riante tuin op het noordwesten biedt middag- en avondzon en vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Toplocatie Geweldig mooie woon/eetkamer ensuite met openkeuken Duurzaam en uitstekend onderhouden Energielabel B Gelegen op eigen grond Hoogwaardige en duurzame afwerking VvE actief €160,- per mnd Ruime kelder Ruim waskamer met daglicht Veel lichtinval en tijdloze uitstraling Oplevering in overleg, kan snel Een zeldzame kans in Duinoord Deze prachtige parterrewoning combineert historische charme met hedendaags comfort, luxe voorzieningen en unieke extra’s zoals de riante kelder. Een woning die sfeer, ruimte en kwaliteit moeiteloos samenbrengt op een toplocatie in Duinoord. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. 2e Schuytstraat 45 – Duinoord Located in one of the most characteristic and sought-after neighborhoods of The Hague, this exceptionally charming and generously proportioned fully renovated 6-room ground-floor apartment features a beautiful rear extension, a very spacious cellar, and a delightful northwest-facing garden. A home where atmosphere, space, comfort, and location come together in a truly unique way. Living in Duinoord Style, Tranquility and Central Location Duinoord is renowned for its stunning architecture, wide avenues, and stately townhouses with rich façade details. Here, you enjoy peaceful, green surroundings while all urban amenities are within easy reach. Within walking distance you will find charming shopping streets such as the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, excellent (international) schools, and various cultural facilities. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both the vibrant city center and the beach and harbor of Scheveningen. A location that perfectly combines urban allure with residential tranquility. Characterful Living Spaces with Modern Luxury Upon entering through the vestibule, you are immediately welcomed into a home filled with authentic details. The classic en-suite separation with original sliding doors, the conservatory-style partition, ornate ceilings, and panel doors create a stylish and warm ambiance. The spacious and bright en-suite living/dining room features a beautiful parquet floor and large windows that allow an abundance of natural light. The double doors opening onto the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living an ideal setting for long summer evenings or intimate dinners with family and friends. The modern luxury kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a beautiful countertop, perfectly complementing the home’s high standard of finish. Luxury Bathroom and Practical Additional Spaces The property features a luxurious, modern bathroom with a spacious walk-in shower, comfortable bathtub, and stylish vanity unit a space where comfort and design harmoniously meet. In addition, there is a generous and practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Thanks to the skylight, this space benefits from pleasant natural daylight — a particularly attractive feature for a functional area. Unique and Spacious Cellar A true asset of this home is the exceptionally spacious cellar, currently arranged as a wine cellar. This remarkable space offers countless possibilities: from housing a wine collection to serving as a hobby room, storage area, or even an exclusive tasting room. A rare and characterful feature. Space and Versatility With a living area of 127 m² (in accordance with the NEN measurement report), this ground-floor apartment offers a surprisingly generous layout. The four bedrooms are located in the rear extension and adjoin the garden, creating a peaceful and comfortable sleeping environment ideal for families or for those who enjoy sleeping with windows or doors open. The spacious northwest-facing garden enjoys afternoon and evening sun and provides a wonderful, private setting to enjoy outdoor living. Key Features Prime location in Duinoord Beautiful living/dining room en-suite with open kitchen Sustainable and excellently maintained Energy label B Freehold property (no ground lease) High-quality and durable finishes Active Homeowners’ Association (VvE) €160 per month Spacious cellar Large laundry room with natural daylight Abundant natural light and timeless appeal Delivery in consultation, can be quick A rare opportunity in Duinoord A Rare Opportunity. This beautiful ground-floor residence combines historic charm with contemporary comfort, luxury amenities, and unique features such as the spacious cellar. A home that effortlessly brings together atmosphere, space, and quality in a prime location in Duinoord. We warmly invite you to experience this exceptional property in person during a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.