Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Abeelstraat 17

2565XL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Abeelstraat 17 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime 4-kamer topverdieping (86 m²) vol licht en karakter én mogelijkheid tot opbouwen! Wat maakt deze woning bijzonder? De hoge plafonds, het prachtige licht, de charmante en-suite en open keuken maken dit tot een bijzonder geheel. De woning is netjes bewoond en functioneert naar behoren, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren! Via het typisch Haagse open portiek bereik je de eigen voordeur en entree, met hier de meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De lichte opgang – dankzij het dakraam – brengt je naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en suite woonkamer is een heerlijke leefruimte: aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken die van alle gemakken is voorzien en een knusse erker waar veel licht naar binnen valt. De karakteristieke en suite deuren leiden naar de achterkamer, nu ingericht als zitkamer, met aansluitend een fijn balkon waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en toilet. In de gang vind je bovendien een handige kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De ligging op de topverdieping zorgt voor een vrij en licht gevoel en biedt daarnaast de kans om, indien gewenst, nog een extra woonlaag te realiseren. Kortom: een warm en verzorgd thuis met karakteristieke details, een prettige indeling en volop licht! Welkom in de Bomenbuurt! Welkom in de Bomenbuurt… een van de meest geliefde wijken van Den Haag, waar karakter, comfort en een groene woonomgeving samenkomen. De brede lanen met hun statige bomen en de charmante jaren ’30 bebouwing geven de buurt een stijlvolle en warme uitstraling. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen ligt de gezellige Fahrenheitstraat om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Ook de winkelstraat Frederik Hendriklaan (de Fred) bevindt zich op korte afstand, met een breed en kwalitatief aanbod aan winkels en restaurants. Binnen vijf minuten fietsen sta je bovendien in de duinen of op het Zuiderstrand, ideaal voor een frisse wandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maken de ligging bovendien bijzonder praktisch en aantrekkelijk voor jong en oud. De Bomenbuurt biedt daarmee het beste van twee werelden: een rustige, groene en karaktervolle woonomgeving met alle voorzieningen, winkels en de kust binnen handbereik – een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Goed om te weten: - Topverdieping; - 2 slaapkamers; - 86 m² woonoppervlakte; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, 1/9e aandeel, maandelijkse VvE bijdrage € 110,-; - Huidige VvE kasstand +/- € 30.000; - Energielabel E; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** A spacious 4-room top-floor apartment (86 SQM) full of light and character, with the possibility to add an extra floor! What makes this home special? The high ceilings, the beautiful natural light, the charming en-suite layout and open kitchen make this a unique property. The apartment has been well maintained and functions properly, but offers plenty of opportunities to modernise to your own taste! Via the typical Hague-style open staircase you reach your private front door and entrance, where you will find the meter cupboard and practical storage space under the stairs. The bright stairway – thanks to the skylight – leads you to the landing that provides access to all rooms. The spacious en-suite living room is a wonderful living area: at the front is the dining space with an open kitchen that is fully equipped, and a cosy bay window allowing in lots of natural light. The characteristic en-suite doors lead to the rear room, currently used as a sitting room, with access to a pleasant balcony where you can relax in the afternoon and evening sun. The apartment has two well-sized bedrooms and a recently renovated bathroom with a stylish washbasin unit, towel radiator, walk-in shower and toilet. In the hallway you will also find a convenient cupboard with connections for a washing machine and dryer. The top-floor location creates an open and bright atmosphere and also offers the possibility to realise an additional residential floor if desired. In short: a warm and well-kept home with characteristic details, a pleasant layout and plenty of natural light! Welcome to the Bomenbuurt! Welcome to the Bomenbuurt… one of The Hague’s most popular neighbourhoods, where character, comfort and a green living environment come together. The wide avenues with their stately trees and charming 1930s architecture give the area a stylish and warm appearance. Here you live in peace and quiet, while the vibrancy of the city is just a short distance away. For daily groceries and an afternoon of shopping, the cosy Fahrenheitstraat is just around the corner, offering a varied selection of specialty shops, boutiques and cafés/restaurants. The Frederik Hendriklaan shopping street (“De Fred”) is also nearby, with a wide and high-quality range of shops and dining options. Within five minutes by bike you can reach the dunes or the Zuiderstrand, ideal for a refreshing walk, sports activities or a relaxing day by the sea. Schools, sports facilities and public transport make the location particularly practical and attractive for young and old alike. The Bomenbuurt therefore offers the best of both worlds: a quiet, green and characterful residential area with all amenities, shops and the coast within easy reach – a place you will enjoy coming home to every day. Good to know: - Top-floor apartment; - 2 bedrooms; - 86 SQM living area; - Freehold property (no ground lease); - Active owners’ association (VvE), 1/9th share, monthly contribution €110; - Current VvE reserve fund +/- €30.000; - Energy label E; - Double glazing (HR); - Transfer in consultation; - Due to the year of construction, an age and materials clause will always be included; - Choice of notary within the Haaglanden region; - Onesta sales conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.