Direct naar de inhoud
Logo van Van Paaschen Makelaardij

Adelheidstraat 82

2595EE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: i4 Housing B.V.

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Adelheidstraat 82 Den Haag
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, ROYAAL BEMETEN ZES/ZEVEN KAMER TUSSENHERENHUIS NOG VEEL ORIGINELE STIJL DETAILS AANWEZIG, DIEPE ACHTERTUIN, VOORTUIN, DRIE BALKONS GELEGEN IN EEN FRAAIE STRAAT IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT. UITSTEKEND GELEGEN DIRECT OM DE HOEK VAN DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT, DIVERS OPENBAAR VERVOER (O.A. TRAM, RANDSTADRAIL, BUS). OP LOOPAFSTAND VAN CENTRAAL STATION, HET HAAGSE CENTRUM EN HET HAAGSE BOS. HEERLIJK RUIM GEZINSHUIS. Indeling: Via de voortuin naar de voordeur, entree, vestibule, gang, modern toilet met fonteintje, bergkast. Sfeervolle ruime woon/eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde, originele schouw en originele schuifseparatie, parketvloer, open moderne keuken met kookeiland met gaskookplaat, inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, koel/vrieskast. Openslaande deuren vanuit de woon/eetkamer en deur vanuit de keuken naar de circa 15 meter diepe achtertuin met stenenschuur. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, originele schouw en openslaande deuren naar voorbalkon. ruime achterslaapkamer met inloopkast, openslaande deuren naar achterbalkon, moderne badkamer met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje, voorslaapkamer ook met daklicht, achterslaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon, grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, voorzijkamer met wasmachine en droger aansluiting en CV combiketel. Vaste trap naar het dak. (geen dakterras) Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1906 - Energielabel D geldig tot 14-8-2035 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd - In 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst - CV combiketel, vloerverwarming in de keuken en de badkamers - Slaapkamers voorzien van airconditioning - Woon-eetkamer voorzien van parketvloer, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer - Het huis beschikt over vele originele details zoals lijsten/ornamentenplafonds, glas-in-lood, paneeldeuren - Voor afmetingen zie de plattegrond - Circa 6 meter diepe voortuin en circa 15 meter diepe achtertuin op het noord-oosten - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Keuze notaris voorbehouden aan de verkoper, Van Buttingha Wichers Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
827 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.